 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2026/05/b7bf4100f352c6f7fed57c393c042d01_MED5P8X2SP2HB6MXVQM22-image-OBJ5P7323M2HB6ZQX4XKS.jpeg
    [2] => MED5P8X2SP2HB6MXVQM22
    [3] => 1
)

Bilder

Lertagsgatan 1, Hallsberg

Kommersiell fastighet med attraktivt läge!

Kommersiell fastighet med attraktivt läge och stabila hyresintäkter i Hallsberg.

Fastigheten är fullt uthyrd och erbjuder en total uthyrningsbar yta om cirka 729 kvm fördelat på butik, lager och kontor – väl anpassat för verksamheter med behov av både exponering, lagerhållning och funktionella arbetsytor.

Fastigheten inrymmer två uthyrda lokaler och genererar idag hyresintäkter om cirka 374 950 kr/år exklusive moms. Driftkostnader och fastighetsskatt uppgår till cirka 25 000 kr/år, vilket ger ett uppskattat netto om cirka 349 950kr/år!

Ett intressant investeringsobjekt för dig som söker ett stabilt kassaflöde och en fullt uthyrd kommersiell fastighet med låg vakansrisk.

På fastigheten finns även goda parkeringsmöjligheter med cirka 12–13 parkeringsplatser runt byggnaden, vilket skapar bra tillgänglighet för både kunder och verksamheter.

Fastigheten ägs i aktiebolag och överlåts i bolagsform.

Fastigheten är välskött och strategiskt belägen med god tillgänglighet och passar väl för handel, lager eller kombinerad verksamhet.

Varmt välkomna att kontakta Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Utgångspris4 650 000 kr

Fakta

Hustyp

Hyresfastighet

Tomtarea

3234 kvm

Fastighetsbeteckning

Traktorn 7

Adress

Lertagsgatan 1, 694 34 Hallsberg

Postnummer

694 34

Ort

Hallsberg

Driftkostnader

Övriga kostnader

17 000 kr

Total driftkostnad

17 000 kr/år

Kommentar driftskostnader

Vatten och försäkring finns under övrigt posten, hyresgäster står för egna driftkostander.

Skatt/avgift

8 010 kr/år

278 429 kr/år

Hyresintäkt kr/kvm och år

466 kr/kvm och år

Antal

Area kvm

132 kvm

Hyresintäkt kr/år

96 528 kr/år

Hyresintäkt kr/kvm och år

731 kr/kvm och år

Summa yta

729 kvm

Summa hyresintäkter

374 957 kr

Bolagsöverlåtelse

Fastighet

Tomtarea

3234 kvm

Taxering

Taxeringsår

2025

Typkod

426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri

Byggnadsvärde

1 150 000 kr

Markvärde

452 000 kr

Värdeår

1970

Totalt

1 602 000 kr

Skatt/Avgift

8 010 kr

Taxering (lista)

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
KontorVarderat	295 000 kr	1970
KontorVarderat	384 000 kr	1991
LagerVarderat	160 000 kr	1970
LagerVarderat	311 000 kr	1991
Industrimark	452 000 kr

Typkod

426

Taxeringsår

2025

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM4-20/395.1

Inteckningar

Totalt

2 400 000 kr

Allmänt om området

Hallsberg är en trivsam och väletablerad ort i södra delen av Örebro län med ett strategiskt läge mellan flera större städer. Här bor man i en lugn småstadsmiljö med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Området passar såväl barnfamiljer som pendlare och personer som söker ett bekvämt och prisvärt boendealternativ jämfört med större städer.

Bebyggelsen består av en blandning av villor, radhus och flerbostadshus med närhet till grönområden, motionsspår och fritidsaktiviteter. I kommunen finns även ett aktivt föreningsliv samt flera skolor och förskolor.

Närservice

I Hallsberg finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek, gym och vårdcentral. För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor samt god tillgång till idrotts- och fritidsaktiviteter.

Kommunikation

Hallsberg är en viktig järnvägsknut med goda tågförbindelser till bland annat Örebro, Stockholm och Göteborg. Restiden till Örebro är cirka 20–30 minuter. Orten har även bra vägförbindelser via riksväg 50 och nära anslutning till E20.

Övrigt

Området erbjuder närhet till skog, motionsspår och rekreation året runt. Kombinationen av goda kommunikationer, lugn miljö och prisvärda bostäder gör Hallsberg attraktivt för många bostadsköpare.

KONTAKTA MIG