Nästegårdsvägen 32C, Örebro

Modernt familjeradhus med solig uteplats i populära Lillån!

Snart finns möjlighet att förvärva detta välplanerade och trivsamma radhus i populära Lillån – med solig baksida i söderläge, dubbla badrum och uppfart med plats för två bilar. Här bor du på lugna och familjevänliga Nästegårdsvägen med grönytor, lekytor och naturen precis runt hörnet.

Bostaden erbjuder fem rum och kök fördelat över två plan med en social och modern planlösning där kök och vardagsrum möts i en ljus och inbjudande miljö. Från vardagsrummet når du uteplatsen i soligt söderläge – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

På entréplanet finns ett stilrent kök med praktisk köksö, vardagsrum samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning. Behaglig golvvärme som extra komfort i hela entreplanet. Övre plan rymmer tre rymliga sovrum, ett ljust allrum och ytterligare ett helkaklat badrum med badkar. Här finns även en mysig balkong med utsikt över det lugna området.

Till bostaden hör ett praktiskt förråd, samt fiber via stadsnät. Föreningen äger marken, vilket ger en trygg och stabil boendeform över tid. Möjlighet till gratisparkering för gäster eller besökande i området.

Ett hem som kombinerar ett bekvämt familjeliv med närhet till natur, skolor, service och smidig väg in till centrala Örebro.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea99 kvm
Våning1
Månadsavgift6 617 kr/mån
Utgångspris1 995 000 kr
Rum5 rok
Byggår2017
Fakta om bostaden
Antal Rum
5 rum
Hustyp
Radhus
Boarea
99 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nästegårdsvägen 32C, 703 75 Örebro
Förening
BRF Livet I Lillån 1
Lägenhetsnummer
300958001-0043
Postnummer
703 75
Ort
Örebro
Månadsavgift
6 617 kr I avgiften ingår renhållning, kallvatten och parkeringsplats på egen uppfart.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
921 745 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Livet I Lillån 1
Organisationsnummer
769629-7873
Antal lägenheter
46 st
Parkering
Samtliga bostadsrätter har parkeringsplats på egen uppfart. Gästparkering finns i området.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2016/2017 och består av totalt 46 bostadsrätter i det populära området Lillån. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd finns på innergården.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Våning
1
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkeringsplats på egen uppfart.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
D
Driftkostnader
El
17 472 kr
Total driftkostnad
17 472 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
6 200 kwh
Elförbrukning
Företag
EON
Elleverantör
Rebel EL
Elförbrukning KWH /år
6 200
Allmänt om området

Lillån är ett av Örebros mest uppskattade bostadsområden, beläget i stadens norra del, bara fem kilometer från centrum. Här bor du i en trygg och lugn miljö med närhet till natur, skolor och service, ett perfekt område för barnfamiljer och alla som söker ett harmoniskt boende.

Närservice

Området erbjuder flera skolor, där Lillåns skola (F–9) och moderna förskolor finns inom bekvämt avstånd. Servicen är god med närbutik, pizzeria och andra vardagsnära bekvämligheter. För större shoppingbehov ligger city eller Eurostop bara en kort bil eller bussresa bort.

Kommunikation

De smidiga kommunikationerna, särskilt med stadsbuss, gör det enkelt att ta sig in till Örebros centrum, både för arbete och fritid.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss