 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2026/06/9f1511cda6bcd0bad18a0fceadd2e7b3_MED5PGDVNM2HB649XCB61-image-OBJ5PCH83B2HB6JP9N9B5.jpeg
    [2] => MED5PGDVNM2HB649XCB61
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Olofsgatan 13, Örebro

Kvadratsmart etta med stor balkong!

Välkommen till en modern och välplanerad bostad som verkligen maximerar varje kvadratmeter.

Ett utmärkt val för studenten eller dig som söker ditt första egna hem med både stil och funktion i fokus.

Här möts du av en ljus och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är rymligt med bra arbetsytor och plats för matbord. Sovdelen är smart placerad i en avskild sovalkov som skapar en privat och ombonad känsla. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt sydostläge.

Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med dusch samt kombinerad tvätt-/torkmaskin som förenklar vardagen. Goda förvaringsmöjligheter i garderober samt ett separat lättillgängligt förråd.

Läget är svårt att slå – endast ett par minuters promenad till Örebro universitet. Här bor du perfekt för studier, med cykelavstånd till stadens puls, restauranger, caféer och shopping. Samtidigt finns natur, motionsspår och grönområden nära till hands, liksom sportanläggningar och vardagsservice.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea30 kvm

Våning3

HissJa

Månadsavgift2 447 kr/mån

Utgångspris1 195 000 kr

Rum1 rok

Byggår2019

Fakta om bostaden

Antal Rum

1 rum

Hustyp

Lägenhet

Boarea

30 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Olofsgatan 13, 702 86 Örebro

Förening

BRF Selmas Park I Örebro

Lägenhetsnummer

1074

Postnummer

702 86

Ort

Örebro

Månadsavgift

2 447 kr inkl värme, vatten och grundutbud Triple Play

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

424 386 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Selmas Park I Örebro

Organisationsnummer

769631-5279

Antal lägenheter

106 st

Renoveringar utförda och planerade

2024:
Föreningen uppgraderat hissarna till 4G, man har även färdigställt en energideklaration.
Injustering av ventilation. Kontinuerligt SBA-arbete. Installation av brytskydd garage/cykelrum.

Parkering

I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 106 lägenheter samt 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger fastigheten och marken.
Bostadshusen har fyra våningar plus en vindsvåning. Hus A har dessutom källarplan med garage och cykelrum. I varje huskropp finns teknikutrymmen, barnvagnsrum och rullstolsrum. De två hyresrättslokalerna är placerade i bottenplan på hus B och hus C.

På den gemensamma gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser för de boende.

Husen är anslutna till fjärrvärme och har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och hushållsel.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning/hiss

Våning

Hiss

Totalt antal våningar

Balkong & Uteplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Allmänt om området

Ormesta är en omtyckt och växande stadsdel i östra Örebro, som kombinerar naturnära lugn med bekväm närhet till stadens service och puls. Här bor du precis intill Oset och Rynningeviken, ett av stadens mest uppskattade naturområden, samtidigt som du har cykelavstånd till centrum, universitetet och shopping.

Närservice

I närområdet finns Almby centrum med mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger och skolor. Bara några minuter bort ligger Marieberg köpcentrum med ett brett utbud av butiker och stormarknader. Samtidigt är det enkelt att ta sig till city för ett större utbud av service och nöjen. Ormesta är ett barnvänligt område med flera förskolor i närheten och god tillgång till grundskolor, som Almbyskolan (F–9). Närheten till Örebro universitet gör området populärt även bland studenter och akademiker.

Kommunikation

Från Ormesta cyklar du in till centrala Örebro på ca 10 minuter längs fina cykelvägar. Området trafikeras även av busslinjer med täta avgångar mot centrum och andra stadsdelar. För bilpendlare är det smidigt att ta sig ut på större vägar som riksväg 51 eller E18/E20.