Sillagatan 29, Kumla

Charmigt boende med stort garage och generös tomt!

Välkommen till Sillagatan 29 i familjevänliga Åbytorp! Här erbjuds ett trivsamt boende på en generös tomt, samt en rejäl garagebyggnad om cirka 60 kvm – perfekt för dig som vill ha gott om plats för både vardag och fritidsintressen.

Bostaden genomgick omfattande renoveringar 2014/2015, då bland annat kök, badrum och vitvaror uppdaterades. Därefter har ytskikten fått löpande omsorg, samtidigt som husets genuina karaktär och charm bevarats.

På entréplanet finns hemmets sociala ytor med kök och vardagsrum. En trappa upp väntar ett stort sovrum med bra förvaring samt ett kontor/allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns även ett badrum med praktisk tvättdel.

För den som har bil- eller hobbyintresse finns mycket att uppskatta i garaget. Den cirka 60 kvm stora byggnaden är uppdelad i tre delar: bilplats, förrådsdel samt en tredje yta som idag används som gym och även kan fungera som gästrum. Här finns gott om plats för fordon, verktyg, träning och andra hobbyprojekt.

Den stora tomten passar utmärkt för den odlingsintresserade eller kreativa. Här finns varierad växtlighet, fruktträd och blommor, samtidigt som tomtens storlek ger utrymme för framtida idéer. Möjlighet finns även till utbyggnad eller nybyggnation.

Ett boende för dig som uppskattar lugnet, söker ett mindre hus med låg energiförbrukning och samtidigt vill ha gott om utrymme för hobby och förvaring.

I Åbytorp finns förskola och skola samt goda bussförbindelser till Kumla, med möjlighet att resa vidare med tåg eller buss mot Örebro och Hallsberg. Med bil når du snabbt motorvägen och centrala Örebro på cirka 18 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea60 kvm
UtgångsprisPå förfrågan
Rum3 rok
Byggår1909
Fakta om bostaden
Antal Rum
3 rum
Hustyp
Friliggande villa
Boarea
60 kvm
Tomtarea
2468 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Stene 3:12
Adress
Sillagatan 29, 692 73 Kumla
Postnummer
692 73
Ort
Kumla
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
1½-plansvilla grundlagd på torpargrund
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Undersökningsplikt
Tillbyggt garage 1992
Renoveringar
1992 Byggnation garage, ny fasad, troligtvis nytt tak, byggnation altan (tidigare ägare)
2014/2015 Totalrenovering invändigt av hela bostadshuset inklusive badrum, kök och
vitvaror
2018 Ny tvättmaskin med inkluderad torktumlare sätts in
2019 Altandörr sätts in
2020 Målning fasad bostad
2021 Målning fasad garage
2022 Installation av ny värmepump
2022 Tapetsering av vardagsrum
2022 Målning av väggarna i sovrum och allrum övervåning
2022 Målning av insidan på altanen
TV och bredband
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 Juni 2023
Energiförbrukning
61 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Försäkring
3 744 kr
Vatten och avlopp
6 120 kr
El
22 002 kr
Total driftkostnad
31 866 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
7 334 kwh
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
7 334
Fastighet
Tomtarea
2468 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan (1963-11-20)
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
817 000 kr
Markvärde
706 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
1 523 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 706 000 kr
Smahusbyggnad 817 000 kr 1929
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Kumla åbytorp ga:2 ändamål: Vägar
Inteckningar
Totalt
1 275 500 kr

Åbytorp är en lugn och trivsam tätort strax väster om Kumla, med främst villabebyggelse och en lantlig och familjär känsla. Området erbjuder en bra kombination av närhet till natur och smidiga kommunikationer. Här finns bland annat skola, förskola, lekplatser och Hagavallens IP, samt fina naturområden i närheten, exempelvis Steneskogen.

E20 ligger nära och ger goda bilförbindelser till Kumla, Örebro och Hallsberg. Det finns även bussförbindelser till Kumla, där tågtrafik finns för vidare resor. Närservicen i Åbytorp är begränsad, men Kumlas centrum ligger nära och erbjuder mataffärer, butiker, restauranger och annan service.

Åbytorp passar den som söker ett lugnt och naturnära boende med en mindre orts charm, samtidigt som det är enkelt att ta sig till större orter för arbete, shopping och övriga behov. Området utvecklas också med ny bostadsbebyggelse, vilket bidrar till en positiv utveckling.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss