Mosåsvägen 62, Örebro

Fräsch 3:a i markplan med inglasad altan i populära Brf Solfjädern!

Välkommen till en trivsam och välplanerad trea i markplan – ett bekvämt boende med genomtänkta lösningar och det lilla extra. Här bor du i en mycket populär och ekonomiskt stark förening med låg avgiftsnivå.

Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum samt två bra sovrum, där det större har en praktisk klädkammare. Köket har utgång till den inglasade altanen som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge.

Badrummet renoverades 2018 och är smart planerat med egen tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. I samband med detta fräschades även den separata WC:n upp, och bostaden fick en allmän uppfräschning med nya tapeter – vilket ger ett enhetligt och trivsamt helhetsintryck.

I direkt anslutning till entrén finns ett praktiskt förråd som tillhör lägenheten – smidigt och lättillgängligt.

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom samlingslokal, hobbyrum, gårdsbibliotek och cykelförråd.

Adolfsberg är ett charmigt och populärt område med närhet till allt du behöver. Här hittar du skolor, förskolor, mataffärer och restauranger inom gångavstånd, samtidigt som vackra grönområden och promenadstråk bjuder in till avkoppling och lek. Med smidiga kommunikationer tar du dig snabbt in till centrum eller vidare ut i regionen – ett område där både vardag och fritid känns bekvämt och inspirerande.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea78 kvm
Våning1
Månadsavgift4 630 kr/mån
Utgångspris2 095 000 kr
Rum3 rok
Fakta om bostaden
Antal Rum
3 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
78 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mosåsvägen 62, 702 28 Örebro
Förening
BRF Solfjädern
Lägenhetsnummer
141
Postnummer
702 28
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 630 kr inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, bostadsrättstillägg och fasta elavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
60 009 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Solfjädern
Organisationsnummer
775000-2029
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
204 st
Renoveringar utförda och planerade
2005/2006 Byte av fönster och balkongdörrar
2009/2010 Byte av undercentral till fjärrvärmen
2012/2013 Ny takbeläggning och byte av intern fjärrvärmekulvert
2015 Installation av IMD el
2016-2021 Byte av vatten-och avloppsledningar
2019 Asfaltering
2020 Byte stuprör
2020 Entréer
2021 Garage och p-platser belysning
2021 Genomgång av hängrännor m.m.
2021 Markytor återställande av entréer
2022 Ellåssystem
2022 Ny elcentral
2022/2023 Laddplatser för elbilar
2023 Renovering av hobbyrummet
2023 Byte styrdator
2023 Asfaltering
2023 Byte armaturer
2024 Laddplatser för elbilar
2024 Lekplatsbesiktning med tillhörande åtgärder.
2024 Under året infördes betalparkering på gästparkeringar och ny utrustning installerades i undercentralen för större säkerhet.
2024 Besiktning och nödvändiga åtgärder utförts på synliga vatten, värme och avloppsrör.
2024 Träpartier utomhus vid 5 rumslägenheter blev underhållsmålade,
2024 Skyddsrum besiktigades, de anmärkningar som stod i OVK-protokollet åtgärdades
2024 Betalparkering på gästparkeringar infördes och ny utrustning installerades i undercentralen för större säkerhet.
2024-2025 Besiktning av hängrännor
Planerade renoveringar:
Relining 2027.
Parkering
P-plats: 250 kr/mån
P-plats med el: 350 kr/mån
Elbilsplats: 350 kr/mån (el tillkommer)
Kallgarage: 500 kr/mån
Varmgarage: 400–700 kr/mån
MC-plats: 250 kr/mån
Cykelgarage: 160 kr/mån
Husvagn: 1430 kr/år (april–sept)

Separat kölista till samtliga alternativ. administreras av HSB.
Föreningen har även avgiftsbelagda besöksparkeringar för gäster.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Välskött förening med låg belåning. Husen byggdes 1967.

Lägenhetsfördelning:

24 st 2 rok
150 st 3 rok
20 st 4 rok
10 st 5 rok

Föreningen har gemensamt elavtal där du betalar efter din egen förbrukning.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det gott om aktiviteter för såväl gammal som ung med studiecirklar och en fritidskommité. I föreningen finns också: 4 tvättstugor (med flera maskiner + grovtvätt) Samlingslokal Hobbyrum Gårdsbibliotek Cykelförråd Garage och sophus.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
529 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Våning/hiss
Våning
1
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Inglasad altan
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
E
Allmänt om området

Adolfsberg är ett populärt och välplanerat bostadsområde i södra Örebro som kombinerar lugn och trygghet med närhet till både stad och natur. Området passar utmärkt för barnfamiljer, par och äldre, här bor du med allt du behöver inom räckhåll.

Närservice

I Adolfsberg hittar du livsmedelsbutiker, apotek, pizzeria, frisör och vårdcentral på bekvämt avstånd. Marieberg Galleria med ett brett utbud av butiker, restauranger och större kedjor ligger bara några minuter bort med bil eller buss. Området erbjuder flera välrenommerade förskolor och grundskolor, inklusive Adolfsbergsskolan (F–9), vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.

Kommunikation

Flera stadsbusslinjer trafikerar området och tar dig snabbt in till centrala Örebro. För den bilburne är det smidigt att ta sig ut på E20, vilket ger goda pendlingsmöjligheter både norrut och söderut.

Övrigt

Området är känt för sina grönområden, motionsspår och parker. Brunnsparken, Sörbyskogen och Sommarroskogen erbjuder fina möjligheter till promenader, lek och friluftsliv. Idrottsföreningen Adolfsbergs IK har ett starkt fäste här med fotbollsverksamhet för barn och ungdomar. För badsugna ligger Gustavsviks upplevelsebad bara några minuter bort.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss