 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2025/07/11d882150d09f7106902c91d6956cd1c_MED4044B1D4A52249AD9C8582907EDAC52B-image-OBJ10420_2077972264.jpeg
    [2] => MED4044B1D4A52249AD9C8582907EDAC52B
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Irisgatan 64, Örebro

Stilren och rymlig 4:a

Välkommen till ett hem som har allt – ljus, rymd och en planlösning som verkligen fungerar! Denna välplanerade 4:a om hela 115 kvm är belägen i omtyckta och lugna Mellringe, där du bor med både komfort och närhet till allt du behöver.

Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, ett stilrent och modernt kök med gott om arbetsyta och smakfulla vitvaror samt ett luftigt vardagsrum som flödar av naturligt ljus. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av utsikten året om, oavsett väder.

Två fräscha och helkaklade badrum gör vardagen extra smidig. I det ena finns både badkar för avslappnande stunder och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare – bekvämt och funktionellt på samma gång. Genomtänkta förvaringslösningar och en enhetlig, fräsch standard rakt igenom gör detta till ett hem du kan trivas i direkt.

Brf Slånbäret – en ekonomiskt stabil förening med låga avgifter. Den fördelaktiga månadsavgiften inkluderar det mesta: värme, kall- och varmvatten, TV, bredband via Telenor, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift.

Här i barnvänliga Mellringe bor du i ett grönskande och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, mataffär, grönområden och smidiga kommunikationer in till centrala Örebro. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugn och trygghet med närhet till stadens utbud!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea115 kvm

Våning2

Månadsavgift6 953 kr/mån

Utgångspris1 745 000 kr

Rum4 rok

Fakta om bostaden

Antal Rum

4 rum

Hustyp

Lägenhet

Boarea

115 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Irisgatan 64, 70353 Örebro

Förening

HSB BRF Slånbäret i Örebro

Lägenhetsnummer

129

Postnummer

70353

Ort

Örebro

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

6 953 kr I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor ingår.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

184 868 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Våning/hiss

Våning

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

TV och bredband

Bredband

Bredband via Telenor ingår.

Balkong & Uteplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB BRF Slånbäret i Örebro

Antal lägenheter

329

TV och bredband

I HSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro ingår bredband och TV i månadsavgiften för medlemmarna. Bredbandet levereras via Telenor med hastigheter upp till 500/500 Mbit/s, beroende på lägenhet.

Renoveringar utförda och planerade

BRF Slånbäret i Örebro har genom åren gjort omfattande renoveringar och energieffektiviserande åtgärder för att förbättra boendekvaliteten och minska driftskostnaderna.

Redan 1993 genomfördes en helrenovering av fastigheterna. Därefter följde flera större projekt: badrumsrenoveringar och byte av golvbrunnar (2000–2001), installation av jordfelsbrytare (2001), renovering av balkonger och trapphus (2005), samt takomläggning (2008). Under 2010–2011 byttes fönster och balkongdörrar ut och individuell elmätning infördes. Postboxar installerades 2011, och 2019 uppgraderades entrédörrar och passersystem. År 2021 förbättrades tillgängligheten med automatiska dörröppnare, ramper och taggsystem. Relining av samtliga avloppsstammar genomfördes 2023–2024.

Föreningen har även satsat på energieffektivisering: nya styrsystem för värmen har minskat fjärrvärmekostnaden avsevärt, och rumsgivare har installerats i lägenheterna. Även tvättmaskiner och belysning har bytts ut till energieffektiva alternativ.

En planerad renovering av garage och parkeringsbyggnader är inplanerad till 2025–2026.

Parkering

138 garageplatser, 62 parkeringsplatser med motorvärmare och 89 parkeringsplatser utan motorvärmare.

Allmänt om föreningen

BRF Slånbäret är en stabil och välskött bostadsrättsförening belägen i ett lugnt och trevligt område i Örebro. Föreningen består av flera flerbostadshus och erbjuder ett tryggt och trivsamt boende med närhet till grönområden, service, skolor och goda kommunikationer.

Föreningen grundades under 1960-talet och har sedan dess arbetat aktivt med långsiktig förvaltning och modernisering av fastigheterna. Genom omfattande renoveringar och energieffektivisering har BRF Slånbäret lyckats skapa ett hållbart boende där både inre och yttre miljöer håller god standard.

Boende i föreningen har tillgång till bekvämligheter som tvättstugor, förråd, parkeringsplatser och gemensamma grönområden. Ett stort fokus ligger på trygghet och tillgänglighet, bland annat genom moderna passersystem, uppgraderade entréer och förbättrad belysning.

Föreningen präglas av ett aktivt styrelsearbete, god ekonomi och en stark känsla av gemenskap bland de boende. Med en tydlig underhållsplan och framtidsinriktade investeringar fortsätter BRF Slånbäret att vara en attraktiv plats att bo på i Örebro.

Allmänt om området

Mellringe i Örebro är ett trivsamt och familjevänligt område med en blandning av villor, radhus och lägenheter. Här bor du med närhet till både stadens bekvämligheter och natursköna omgivningar. Området erbjuder bra kommunikationer, skolor och förskolor.

Närservice

I närheten finns bensinstation, pizzeria, frisör och ICA Nära. Förskola och skola för år F-9 underlättar för familjer med barn.

Kommunikation

Mellringe erbjuder bra bussförbindelser och ligger endast cirka 4-5 km från Örebro centrum. För pendlaren finns närhet till motorväg samt cykelleder som tar dig in till city.