Pålsbodagatan 12, Örebro

Gavellägenhet högst upp – med inglasad balkong

Välkommen till en ljus och luftig 3:a i hjärtat av Sörbyängen. Här bor du högst upp i huset, med fönster i tre väderstreck, fri utsikt och ett insynsskyddat gavelläge som ger en härlig känsla av rymd och avskildhet.

Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt hemmets favoritplats – som ett extra vardagsrum för morgonkaffet, middagar eller avkoppling året runt. Från det generösa vardagsrummet nås balkongen, och i det rymliga master bedroom väntar en egen walk-in closet samt en andra, privat balkong.

Här får du två sovrum, ett helkaklat badrum, tvättavdelning, samt gott om förvaring i både klädkammare och separat förråd. Planlösningen är flexibel och kan enkelt återställas till en 4:a för den som önskar ett extra rum.

Brf Koriandern är en välskött och uppskattad förening med närhet till allt du behöver i vardagen – stormarknad, apotek, gym och Gustavsviks golfbana. Förskola, skola och universitet nås enkelt med cykel, och Örebro city med shopping, restauranger och nöjen ligger bara några minuter bort. Smidiga bussförbindelser gör det lätt att ta sig runt.

Här är det bara att flytta in, njuta av utsikten och låta livet ta plats!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea93 kvm
Våning4
HissJa
Månadsavgift7 540 kr/mån
Utgångspris1 995 000 kr
Rum3 rok
Fakta om bostaden
Antal Rum
3 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
93 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pålsbodagatan 12, 70218 Örebro
Förening
BRF Koriandern
Lägenhetsnummer
1302
Postnummer
70218
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
7 540 kr Ingår värme, Kall- varm vatten, Telia fiber 1000/1000, Telia tv lagom.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 029 768 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Koriandern
Organisationsnummer
769615-4454
Antal lägenheter
65 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har planerat för enklare underhållsarbeten.
Parkering
Föreningen har 52 parkeringsplatser med motorvärmare stolpe att hyra för 350 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Elbils-laddare finns tillgängligt inom föreningen!
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Koriandern äger fastigheten Koriandern 1 i Örebro. På fastigheten finns en byggnad med 65 lägenheter, byggda 2012.
Fastigheten är fullvärdes-försäkrad hos Folksam där även ett kollektivt bostadsrätts-tillägg finns tecknat.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns barnvagns förråd, soprum, lekplats på innergården.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Våning/hiss
Våning
4
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
TV och bredband
Bredband
Telia Triple play. Telia fiber 1000/1000, telia tv lagom.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
Driftkostnader
El
4 800 kr
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
1 600 kwh
Elförbrukning
Företag
Eon
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning KWH /år
1 600
Allmänt om området

Sörbyängen är ett lugnt och trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse, främst villor och flerfamiljshus. Området präglas av grönområden, lekplatser och närhet till naturen, vilket gör det populärt bland barnfamiljer.

Närservice

Här bor du med allt inom bekvämt avstånd. Matbutiker, apotek, vårdcentraler, skolor och förskolor finns nära, och för shopping eller restaurangupplevelser når du centrum på bara några minuter. Sörbyängen kombinerar alltså vardagskomfort med stadens utbud – utan att behöva kompromissa.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med både buss och cykelvägar till centrala delar av staden. Närmaste busshållplats ligger inom promenadavstånd och tar dig snabbt till centrum och andra delar av staden. För bilpendlare finns smidiga vägförbindelser till större vägar och motorvägar.

Övrigt

Sörbyängen erbjuder närhet till natur och fritidsaktiviteter – här kan du njuta av promenader, löpturer och cykelturer i vackra omgivningar. Området är tryggt och barnvänligt, och den aktiva lokala gemenskapen skapar en härlig atmosfär som får både stora och små att trivas.