Björkmansgatan 16, Örebro

Högst upp i huset – hörnlägenhet med rogivande utsikt och stor hörnbalkong

Välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Välkommen till ett hem där ljus, rymd och lugn möts på bästa sätt. Här bor du högst upp i huset – i en eftertraktad hörnlägenhet med en generös balkong som löper längs två väderstreck, perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll. Den fria, rogivande utsikten över grönska och takåsar ger en känsla av harmoni och avskildhet – och från köksfönstret kan du till och med skymta Hjälmarens glittrande vatten.

Planlösningen är genomtänkt med ett öppet samband mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social känsla. Köket är modernt och fullutrustat med gott om arbetsyta och plats för matbord, medan vardagsrummet bjuder in till umgänge och leder direkt ut till den stora balkongen.

De två sovrummen är rymliga och passar utmärkt som master bedroom, barnrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättavdelning.

Du bor i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift där det mesta ingår, vilket gör boendet både bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är lugnt och grönskande, med närhet till Örebro universitet, city, Oset och fina promenadstråk. I området finns även mataffärer, restauranger, caféer och träningsmöjligheter – allt du behöver för en trivsam vardag.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea66 kvm
Våning4
HissJa
Månadsavgift4 969 kr/mån
Utgångspris2 195 000 kr
Rum3 rok
Fakta om bostaden
Antal Rum
3 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Björkmansgatan 16, 70286 Örebro
Förening
BRF Disponentparken 2
Lägenhetsnummer
21302
Postnummer
70286
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 969 kr Värme, vatten, bredband 250/250 Mbit, kabel-TV och fast elkostnad (IMD EL).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
684 472 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Disponentparken 2
Organisationsnummer
769629-6693
Antal lägenheter
62 st
Renoveringar utförda och planerade
Nästa renovering i underhållsplanen är 2028 som avser måla/lasera träpaneler på byggnaden.
Parkering
På bostadsområdet finns det flera former av parkeringsplatser. För gäster finns det sex stycken gästparkeringar som har tidsbegränsning på 3 timmar. För dig som bor i området och önskar hyra en parkeringsplats görs detta genom samfälligheten som ansvarar för marken på området. Det finns tre typer av parkeringar: Carport, Parkering med motorvärmare och Parkeringsruta.

Parkeringsplats: 360 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare: 495 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 720 kr i månaden
Parkeringsplats med ladd-station för elbil: 495 kr i månaden + elförbrukning.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Disponentparken 2 är ett privatbostadsföretag (äkta förening) som registrerades 2015. Föreningen äger fastigheten Pappersbruket 57 med adress Björkmansgatan 14, 16 och 18.

Hemsida: https://www.brfdisponentparken2.se/
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten finns ett förråd, samt ett barnvagnsförråd.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Våning/hiss
Våning
4
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
Allmänt om området

En trivsam stadsdel där lugnet möter stadens puls. Här bor du med naturen runt knuten, nära vackra Oset och Hjälmarens strand, men samtidigt med bekväm närhet till centrala Örebro. Området är populärt bland barnfamiljer tack vare sina skolor, trygga gångvägar och välplanerade grönområden. Här finns både förskolor, lekparker och fina motionsstråk för den som gillar att vara ute. Kommunikationerna är utmärkta, med cykelvägar och bussar som snabbt tar dig in till stan. Dessutom pågår spännande utveckling i området – bland annat planeras nya bostäder och verksamheter i det gamla Pappersbruksområdet, vilket ger Näsby en ännu starkare framtidskaraktär. Ett område med både lugn, liv och potential.