Nämndvägen 5, Stora Mellösa

Charmig och välvårdad familjevilla i eftertraktat hörnläge.

I ett attraktivt hörnläge mitt i hjärtat av Stora Mellösa väntar denna välvårdade och renoverade enplansvilla med källare. Här bor du med närhet till både skola, förskola och närservice – perfekt för familjen som vill ha allt inom bekvämt avstånd.

På entréplanet möts du av ett modernt och inbjudande kök med köksö, där vardagen smälter samman med gemenskap och samtal över middagsbordet. I anslutning ligger vardagsrummet med kamin – en självklar plats för mysiga höstkvällar framför elden. Vidare finns tre rymliga sovrum och ett fräscht badrum.

Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme med en ombonad gillestuga, gästrum, renoverad relaxavdelning samt en separat tvättstuga. Här finns allt för både familjeliv och återhämtning.

Mervärden som bergvärme för låg energiförbrukning med möjlighet att kombinera med vedeldning. Därtill isolerglas fönster från 2015 som förbättrar energiekonomin.

Utomhus väntar en uppvuxen, insynsskyddad trädgård med fint solläge. På den trallbelagda altanen kan du njuta i spabadet och låta blicken vila på den vackra vyn mot kyrktornet – en plats som fångar höstens rofyllda stämning på bästa sätt.

Stora Mellösa är en levande och familjevänlig ort med genuin bykänsla och stark gemenskap. Här finns både skola och förskola intill bostaden, ICA-butik med drivmedel, pizzeria, thai-restaurang och en mysig gårdsbutik – allt på bekvämt avstånd. För den aktiva finns fina motionsspår, engagerad idrottsförening och scoutverksamhet för barn. Bussförbindelserna gör det smidigt att ta sig in till Örebro, samtidigt som du bor lugnt och naturnära.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea96 kvm
Utgångspris1 790 000 kr
Rum4 rok
Byggår1964
Fakta om bostaden
Antal Rum
4 rum varav sovrum 3
Hustyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
96 kvm / 96 kvm
Tomtarea
985 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Alm 1:78
Adress
Nämndvägen 5, 71572 Stora Mellösa
Postnummer
71572
Ort
Stora Mellösa
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Besiktning
Denna bostad är förbesiktad
Byggnad
Byggnadsår
1964
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas med isoleringskasett / 2-glas öppningsbara
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare med grundmurar i betong
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Bergvärme ca 2015
Fönster ca 2016
Kök ca 2016
TV och bredband
Bredband
Fiber finns vid tomtgräns
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
Driftkostnader
El
24 000 kr
Vatten och avlopp
4 500 kr
Renhållning
4 500 kr
Försäkring
4 700 kr
Total driftkostnad
ca 37 700 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Årlig elförbrukning
15 000 kwh
Kommentar
Elkostnad Inkluderar uppvärmning av spabadet och en inomhusvärme på 24 grader.
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
15 000
Fastighet
Tomtarea
985 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan (1967-12-29)
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 008 000 kr
Markvärde
448 000 kr
Värdeår
1964
Totalt
1 456 000 kr
Skatt/Avgift
10 074 kr
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 008 000 kr 1964
Smahusmark 448 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:2 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning
Inteckningar
Totalt
759 000 kr
Allmänt om området

Stora Mellösa är en charmig och familjevänlig ort som ligger öster om Örebro, med vacker natur, lugna omgivningar och en genuin bykänsla. Här bor du med närhet till både skog och öppna fält, samtidigt som det bara tar cirka 20 minuter med bil in till Örebro centrum. Området passar perfekt för dig som vill kombinera ett naturnära boende med goda pendlingsmöjligheter.

I byn finns ett aktivt föreningsliv, idrottsanläggningar, elljusspår, och gott om möjligheter till friluftsliv. Det finns även lekplatser och grönområden som gör området attraktivt för barnfamiljer.

Närservice

I Stora Mellösa finns en välfungerande service med bland annat livsmedelsbutik, förskola, skola (F–6) och restauranger.

Kommunikation

Från Stora Mellösa finns bra förbindelser till Örebro via länstrafikens bussar, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier. För den som kör bil tar resan till centrala Örebro cirka 20–25 minuter.

Övrigt

Området erbjuder en lugn och trygg boendemiljö med närhet till naturen, sjöar och badplatser. Hjälmaren ligger bara några minuter bort och bjuder på både bad, fiske och båtliv. Under året arrangeras olika lokala evenemang, loppisar och aktiviteter som bidrar till en stark gemenskap i byn.