Åsbyvägen 12, Örebro

Rymligt enplanshus med källare – oslagbart läge mot allmänning

Välkommen till ett av de mest attraktiva lägena i Lillån – ett hem med en generös tomt om ca 1 350 kvm, vy mot allmänning och ett sällsynt lugn tack vare det nästintill obefintliga trafikläget.

Här väntar ett väl omhändertaget enplanshus med källare, uppfört 1969 och ägt av samma familj sedan byggåret. Den långvariga ägarhistoriken ger en trygg och ombonad känsla, och nu finns möjligheten att låta nästa familj skapa sin egen fortsättning.

Entréplanet om ca 117 kvm erbjuder en varm och välkomnande planlösning med tre sovrum, ett funktionellt kök och ett stort vardagsrum med naturlig plats för både matbord och umgänge. Härifrån når du altanen på baksidan där eftermiddags- och kvällssolen blir en självklar del av vardagen. Badrum och separat WC kompletterar planet på ett praktiskt sätt.

Källarvåningen bjuder på stora ytor och många möjligheter. En rymlig gillestuga, tvättstuga, pannrum och gott om förvaring ger både funktion och flexibilitet. Här finns även möjlighet att inreda ett extra sovrum, och duschutrymmet med angränsande rum skapar goda förutsättningar för den som drömmer om en egen bastuavdelning. Ett hus som med enkla grepp kan anpassas och utvecklas efter önskemål.

Den stora tomten ramar in huset på ett harmoniskt sätt och bjuder på utsikt mot allmänning, vilket ger en härlig känsla av rymd och frihet. På fastigheten finns även ett rymligt dubbelgarage från 1969.

Huset värms med vattenburen luft–vatten-värmepump – en energieffektiv och driftsnål lösning som ger god komfort året runt.

Läget är svårslaget. Här bor du nära skolor och förskola, utan att behöva korsa bilvägar på vägen dit. Cykelvägar tar dig smidigt till högstadium och vidare in mot Örebro centrum. I området finns dessutom närbutik, grill/kiosk, bensinmack, vårdcentral, BVC, folktandvård, motions- och skidspår samt närhet till både badplats vid Lången och Kårsta Golfbana. Ett område där vardagen fungerar, fritiden blomstrar och livet blir enkelt att leva.

Kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se