Fågelbärsgatan 78, Örebro

1-plansvilla i populära Nya Hjärsta!

Varmt välkommen till Fågelbärsgatan 78, ett hemtrevligt och lättskött boende i ett plan!

Här är det bara att packa upp och börja trivas, alla ytskikt har uppdaterats löpande från 2014 och framåt, vilket ger ett genomgående modernt och välhållet intryck. Kök, vardagsrum och badrum håller en mycket fin standard med stilrena materialval och smarta lösningar som gör vardagen både bekväm och trivsam.

Denna enplansvilla passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett smidigt, trappfritt boende med bra flöde. Den lättskötta trädgården bjuder in till både avkoppling och lek, perfekt för sommarens fikastunder, trädgårdsprojekt eller barnens spring i benen.

Huset är utrustat med flera energismarta bekvämligheter som bidrar till låga driftskostnader och hög boendekomfort – luft/vattenvärmepump, eldstad för extra mysfaktor samt moderna isolerglasfönster.

Området Nya Hjärsta är en populär stadsdel väster om Örebros centrum, där du bor med både natur och service runt hörnet. Här möts hållbarhet, trygghet och livskvalitet, en perfekt plats för barnfamiljer, par och alla som söker ett bekvämt liv i lugn miljö.

I närområdet finns gott om grönområden, skolor, förskolor, mataffärer, restaurang och vårdcentral, allt inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea124 kvm
Utgångspris3 495 000 kr
Rum4 rok
Byggår1959
Fakta om bostaden
Antal Rum
4 rum varav sovrum 3
Hustyp
Friliggande villa
Boarea
124 kvm
Tomtarea
625 kvm
Upplåtelseform
Tomträtt
Fastighetsbeteckning
Helgaån 8
Adress
Fågelbärsgatan 78, 70360 Örebro
Postnummer
70360
Ort
Örebro
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Försäkring
Bolag
Trekronor
Byggnad
Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel/puts
Fönster
3-glas med isolerkasett
Stomme
Trä/betong
Bjälklag
Betong
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Ventilation
Typ av ventilation
Självdrag
Försäkring
Bolag
Trekronor
Driftkostnader
El
19 000 kr
Vatten och avlopp
5 600 kr
Sotning
700 kr
Försäkring
4 800 kr
Total driftkostnad
ca 30 100 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
16 000 kwh
Elförbrukning
Företag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning KWH /år
16 000
Fastighet
Tomtarea
625 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1957-04-05) Stadsplan (1956-07-27)
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 296 000 kr
Markvärde
1 037 000 kr
Värdeår
1959
Totalt
2 333 000 kr
Skatt/Avgift
10 074 kr
Tomträttsavgäld kr/år
20328
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 037 000 kr
Smahusbyggnad 1 296 000 kr 1959
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Inskrivningar
Inteckningar
Totalt
2 805 000 kr
Allmänt om området

Närservice

Här bor hela familjen i lugna och trygga villakvarter med närhet till förskola, lågstadieskola, matbutiker och närservice.

Kommunikation

I populära Nya Hjärsta bor ni med närhet till det mesta med smidiga bil- och bussförbindelser in till Örebro C samt möjlighet för pendlaren att ansluta snabbt och smidigt till E18/E20.