 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2025/07/2f43328c23540d727279a058a358af9e_MED2E4A6376012A45AB89707E971DF586B5-image-OBJ10420_2144794184.jpeg
    [2] => MED2E4A6376012A45AB89707E971DF586B5
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Gladarbergsvägen 20, Örebro

Insynsskyddat radhus i barnvänliga Hovsta!

Välkommen till Gladarbergsvägen 20 – ett välskött radhus som erbjuder ett perfekt hem för hela familjen. Här får du fyra luftiga sovrum, två renoverade badrum (2006 och 2016) och ett stilrent kök från 2014. Från köket har du direkt utgång till en stor, insynsskyddad altan med bubbelpool – en privat oas för avkoppling och sommarens alla stunder.

Vardagsrummet bjuder på gott om plats för både sociala sammankomster och lugna stunder. På framsidan hittar du en solig uteplats, perfekt för frukost i morgonsolen.

Bostaden ligger i mitten av husraden, vilket ger fördelar som lägre uppvärmningskostnader, och till huset hör både garage och parkeringsplats.

Området är idealiskt för barnfamiljer med bilfria gårdar, lekplatser och fina grönområden. Skola och förskola finns på gångavstånd, och Hovsta erbjuder både utmärkta kommunikationer och närhet till naturen. Här har du även gångavstånd till service, fritidsaktiviteter och vacker natur, samtidigt som du enkelt tar dig in till centrala Örebro med både buss och cykel.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea124.5 kvm

Våning1

Månadsavgift8 093 kr/mån

Utgångspris1 195 000 kr

Rum5 rok

Byggår1982

VISNING

08 Juli 2025, 17:00 - 17:45

Bokad visning, varmt välkomna att boka visning via vår hemsida.

BOKA

Fakta om bostaden

Antal Rum

5 rum

Hustyp

Radhus

Boarea

124.5 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gladarbergsvägen 20, 70376 Örebro

Förening

BRF Gladarberg

Lägenhetsnummer

Postnummer

70376

Ort

Örebro

Marknadsförs som

Radhus

Månadsavgift

8 093 kr ingår både en parkeringsplats samt garage. Vatten, tv och bredband från Telia samt bostadsrättstillägg.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

486 716 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Byggnad

Byggnadsår

1982

Renoveringar

Kök: 2014 Ikea (skåp och montage)
Vitvaror: Kyl och frys 2010
-Diskmaskin 2010
-Tvättmaskin, torktumlare och
torkskåp 2021
-spis 2024
Badrum övre plan: 2006 Örebro Byggservice AB
Badrum, nedre plan: 2016 Forsbergs Golv i Örebro AB

Våning/hiss

Våning

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 100/100 Mbit/s, med möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s. Grundutbud för TV samt IP-telefoni ingår också.

Balkong & Uteplats

Uteplats

Beskrivning uteplats

Dubbla uteplatser både på fram och baksida.

Bilplats

Beskrivning Bilplats

Varje bostad har tillgång till en parkeringsplats samt en garageplats i en garagelänga. Dessa platser ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

20 443 kr

Total driftkostnad

ca 20 443 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

7 800 kwh

Elförbrukning

Elförbrukning KWH /år

7 800

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Gladarberg

Antal lägenheter

TV och bredband

Renoveringar utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2015: Ommålning och byte av färg på samtliga 90 hus, omasfaltering av gång- och cykelbanor, nya vind- och insynsskydd, samt delvis nytt lekparksmaterial.
2016: Nya garageportar på samtliga garagelängor (90 portar), mossbekämpning av tak och utbyte av trasiga takpannor.
2018: Byte av samtliga fönster till svensktillverkade SP-fönster.
2021: Uppgradering av internet till 100/100 Mbit/s som standard, med möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s; byte av samtliga ytterdörrar.
2024: Takbyte på samtliga bostadsrätter.

Parkering

Varje bostad har tillgång till en parkeringsplats i anslutning till huset samt en garageplats i en garagelänga. Dessa platser ingår i månadsavgiften. Det finns även kostnadsfri besöksparkering i området.

Allmänt om föreningen

Brf Gladarberg är en äkta bostadsrättsförening i Hovsta, Örebro, bildad 1978. Föreningen består av 90 bostadsrättsradhus/parhus/kedjehus, samtliga upplåtna som bostadsrätter. Fastigheterna byggdes mellan 1980 och 1982, och föreningen förvärvade marken 2015, vilket innebär att den äger marken där bostäderna står.

Allmänt om området

Hovsta är en trivsam och familjevänlig tätort cirka 10 km norr om Örebro centrum, som kombinerar det bästa av småstadskänsla och närhet till stadens utbud.

Närservice

Hovsta har närhet till skola och flera förskolor, vilket gör det bekvämt för barnfamiljer. Området erbjuder även närservice såsom livsmedelsbutik, vårdcentral och pizzeria. Dessutom finns rekreationsstråk och effektiva gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till olika delar av Örebro. I Hovsta finns närservice som livsmedelsbutik, vårdcentral och pizzeria. Området erbjuder även rekreationsstråk och effektiva gång och cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig till olika delar av Örebro.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med stadsbusslinje 7, som trafikerar Hovsta och ger smidig tillgång till centrala Örebro. För den bilburne är det cirka 10 minuter till centrum.