Kristinelundsvägen 21C, Örebro

Modern tvåplansdröm i ett av föreningens bästa lägen!

Välkommen till ett av föreningens mest eftertraktade lägen – ett stilrent och välplanerat radhus om 125 kvm i två plan, med soligt gavelläge i söder. Här möts modern komfort och genomtänkt funktion i ett hem som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.

Entréplanet erbjuder golvvärme, genomgående ekparkett och ett generöst ljusinsläpp. Det moderna HTH-köket är fullt utrustat med goda arbetsytor och ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet. Härifrån nås den inglasade altanen som fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt för umgänge stora delar av året. Vidare väntar en solig terrass med pergola och en lättskött trädgård i söderläge. På entréplanet finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Övervåningen präglas av ett fint ljusinsläpp från takfönster och rymmer fyra väl tilltagna sovrum, en praktisk klädkammare samt ytterligare ett fräscht, helkaklat badrum.

Till huset hör uppfart med plats för två bilar, förråd i anslutning till bostaden samt en färdig trädgård med delvis stenlagd framsida som ger ett välkomnande första intryck.

Runnaby är ett lugnt och naturnära område med promenadstråk, joggingrundor och närhet till Karslunds herrgård. Samtidigt nås city på bara cirka 5 km – här får du det bästa av både natur och stadsliv.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea125 kvm
Månadsavgift6 638 kr/mån
Utgångspris2 795 000 kr
Rum5 rok
Fakta om bostaden
Antal Rum
5 rum
Hustyp
Radhus
Boarea
125 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kristinelundsvägen 21C, 703 53 Örebro
Förening
BRF Magasinet I Örebro
Lägenhetsnummer
313
Postnummer
703 53
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Radhus
Månadsavgift
6 638 kr Vattentillägg kommer till med 350 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 450 304 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Magasinet I Örebro
Organisationsnummer
769635-1035
Parkering
Parkering finns i direkt anslutning till varje lägenhet. Varje bostad har möjlighet att parkera upp till två bilar.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningens hus är belägna i ett växande område cirka fem kilometer väster om Örebro centrum, med goda kommunikationer via bil, cykel och buss. År 2017 fick Obos uppdraget att uppföra bostäderna, som är byggda av Myresjöhus.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
2 Platser vid ingången
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
B
Driftkostnader
El
19 500 kr
Försäkring
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 21 300 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
6 551 kwh
Kommentar
-
Elförbrukning
Företag
Linde energi
Elleverantör
EON
Elförbrukning KWH /år
6 551
Allmänt om området

Runnaby ligger i ett expansivt område cirka fem kilometer väster om Örebro centrum, med smidiga kommunikationer som gör att du snabbt tar dig in till stan med bil, cykel eller buss. Här bor du med naturen alldeles runt knuten – skog och grönområden finns precis utanför dörren, med fina löpar- och promenadspår för både motion och avkoppling.

Området passar lika bra för barnfamiljer som för dig vars barn har flyttat hemifrån och som söker ett lättskött boende med närhet till både natur och stadens utbud.

I närområdet finns Karlslunds herrgård med sin vackra trädgård och natursköna omgivningar. Här hittar du även Barnens trädgård, där barnen kan leka kurragömma i långa tunnlar eller ge sig ut på upptäcktsfärd i den stora häcklabyrinten. För den hästintresserade finns dessutom en omtyckt ridskola i området.