Glimmervägen 15, Örebro

Attraktivt 1-plansradhus i gavelläge

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade 1-plansradhus i attraktivt gavelläge.

Här bor du med ett insynsskyddat läge och uteplatser i två väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgonkaffet till kvällens middag.

Planlösningen är genomtänkt och rymmer hela fyra sovrum – perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller dig som önskar flexibla ytor. Hjärtat i hemmet är det rymliga vardagsrummet med gott om plats för både större soffgrupp och matplats, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Köket är generöst tilltaget med bra arbetsytor och förvaring samt rikligt med ljusinsläpp. Badrummet är fräscht och smakfullt renoverat, med intilliggande tvättstuga som förenklar vardagen. Därutöver finns en separat WC – en uppskattad detalj i familjelivet.

Som en extra bonus finns en inglasning som idag nyttjas som uterum men som lika gärna kan fungera som växthus för dig med gröna fingrar – en perfekt förlängning av bostaden under stora delar av året.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Öknaskogens naturreservat, lekplatser, hästhagar och pulkabackar. Gångavstånd till Lundbyskolan, förskolor och buss. Närmaste matbutik ligger bara några minuter bort, och till Örebro city är det cirka fem kilometer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea113 kvm
Utgångspris2 450 000 kr
Rum5 rok
Byggår1972
Fakta om bostaden
Antal Rum
5 rum varav sovrum 4
Hustyp
Radhus
Boarea
113 kvm
Tomtarea
398 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Glimmern 37
Adress
Glimmervägen 15, 703 74 Örebro
Postnummer
703 74
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Radhus
Besiktning
Denna bostad är förbesiktad
Byggnad
Byggnadsår
1972
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel/Träpanel
Fönster
2-glas fönster med öppningsbara bågar
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
WC 2024
Tvättstuga 2024
WC/Dusch
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
F
Driftkostnader
Uppvärmning
28 000 kr
El
9 400 kr
Vatten och avlopp
4 300 kr
Samfällighetsavgifter
970 kr
Försäkring
3 500 kr
Total driftkostnad
ca 46 170 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Samfällighetsavgiften inkluderar bl.a parkering samt tv och bredbandstillgång.
Fastighet
Tomtarea
398 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Ändring av detaljplan (1991-08-20) Tomtindelning (1971-03-18) Stadsplan (1970-08-03)
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 332 000 kr
Markvärde
699 000 kr
Värdeår
1972
Totalt
2 031 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 699 000 kr
Smahusbyggnad 1 332 000 kr 1972
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro glimmern ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Inteckningar
Totalt
1 913 000 kr
Allmänt om området

Lundby är ett omtyckt bostadsområde i norra Örebro som bjuder på lugn, grönska och en härlig småstadskänsla. Lundby kombinerar trygghet, närhet och trivsel.

Närservice

I Lundby finns Lundbyskolan (F–6) och flera förskolor, vilket gör det till ett attraktivt område för barnfamiljer. Boglundsängens handelsområde ligger cirka 5 minuters bilväg bort, där du hittar större livsmedelsbutiker, apotek och andra butiker.

Kommunikation

Lundby har goda kommunikationer med busslinjer som trafikerar området och ger smidig tillgång till centrala Örebro.