 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2026/03/b2bcf0b2b6cbaab526280978249f5eb1_MED5NXMRK72HB6FJB8857-image-OBJ5NTPSN82HB6635SMBC.jpeg
    [2] => MED5NXMRK72HB6FJB8857
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Karlslundsgatan 22A, Örebro

Centralt belägen 1:a med sovloft – Låga avgifter & mysig planlösning!

Charmig 1:a med sovloft – Perfekt för student eller övernattning!

Välkommen till denna mysiga och välplanerade lägenhet på 26 kvm, i mycket gott skick. Här möts funktion och stil – ett rymligt kök med öppna ytor som ger frihet att möblera precis som du vill, samt ett helkaklat badrum med tvätt- och torkmaskin. Sovloftet skapar smart förvaring och frigör golvyta, perfekt för både avkoppling och studier.

Bostaden ligger i en stabil förening med låga avgifter och mycket låg belåningsgrad. Här bor du nära allt – restauranger, butiker, kommunikationer och stadens puls – men ändå i ett lugnt och mysigt krypin. Idealisk som studentbostad, första lägenhet eller övernattningslägenhet där bekvämlighet och charm går hand i hand.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea26 kvm

Våning1

Månadsavgift1 565 kr/mån

Utgångspris1 095 000 kr

Rum1 rok

Byggår1931

Fakta om bostaden

Antal Rum

1 rum

Hustyp

Lägenhet

Boarea

26 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Karlslundsgatan 22A, 703 41 Örebro

Förening

BRF Egen Härd i Örebro

Lägenhetsnummer

3336

Postnummer

703 41

Ort

Örebro

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

1 565 kr Värme, vatten och bredband ingår i avgiften

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

64 275 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Egen Härd i Örebro

Organisationsnummer

775000-0155

Renoveringar utförda och planerade

Stambyte: 1993–1995

Maskrosen 15:

2014–2016: Trapphus renovering
2017: Asbestsanering och rörbyte i källaren
2020: Byte av två dörrpartier
2021: Vinds- och lägenhetsfönster

Råbocken 2 & 13:

2008: Takreparation
2008/2009: Balkonger
2014: Motorvärmare
2015: Lägenhetsdörrar
2014–2016: Trapphus renovering
2018: Asbestsanering och rörbyte i källaren
2020: Ommålning av plåttak

Råbocken 16:

2014–2016: Trapphus renovering
2019: Asbestsanering och rörbyte i källaren

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser med separat kö:

Maskrosen 15: 32 platser med motorvärmare, 400 kr/mån
Råbocken 2 & 13: 23 platser, 400 kr/mån
Råbocken 16: 3 platser

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Brf Egen Härd i Örebro äger tre fastigheter:

Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
Råbocken 2 & 13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
Råbocken 16 (Mogatan - Nygatan)

Föreningen är delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som sköter källsorteringshus. Fastigheterna är anslutna till fjärrvärmenätet.

Brf Egen Härd är en av Örebros äldsta och populäraste bostadsrättsföreningar med totalt 118 lägenheter: 117 bostadsrätter och 1 lägenhet som ägs av föreningen och hyrs ut. Dessutom finns 1 affärslokal.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Gårdsplats

Lugn innergård med grönytor.

Gemensamma utrymmen

Källare med tvättstuga, torkrum, förråd och cykelrum. Hobbylokaler finns på Akensgatan och Hertig Karls allé. Vindar med separata förråd till alla lägenheter.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Byggnad

Byggnadsår

1931

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning/hiss

Våning

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Allmänt om området

Vasastan är ett av Örebros mest efterfrågade bostadsområden, beläget direkt väster om stadskärnan. Området kombinerar stadens puls med ett lugnare bostadsliv och är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga vuxna, seniorer och pendlare. Här möts sekelskiftescharm, moderna bostäder och grönskande miljöer i en stadsdel med lång historia och stabil efterfrågan.

Närservice

I Vasastan bor du med allt du behöver inom räckhåll. Här finns matbutiker, apotek, caféer, restauranger, gym och vårdcentral bara några minuter bort till fots. Du har nära till både ICA Nära och Coop, samt till specialbutiker och serviceutbud i centrala Örebro. Flera förskolor och skolor finns i närområdet, vilket gör det smidigt för barnfamiljer. Restauranger och kaféer kring Vasatorget och innerstaden ger området en levande och trivsam atmosfär.

Kommunikation

Flera stadsbusslinjer passerar området, med hållplatser inom kort gångavstånd. Bussarna går frekvent till centrum, universitetet, sjukhuset och andra stadsdelar. Örebro resecentrum (centralstationen) ligger ca 5–10 minuters promenad bort. Bra cykelvägar och korta avstånd gör cykeln till ett utmärkt transportmedel för daglig pendling eller ärenden.
För dig som kör bil finns enkel anslutning till Riksväg 50 och E18/E20.

Övrigt

Vasastan i Örebro är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt, tryggt och trivsamt boende med omedelbar närhet till stadens utbud, kommunikationer och grönområden. Här bor du med hög livskvalitet, stabil värdeutveckling och utmärkta förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv.