 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2026/04/8e2b2e875a04009222fe4e50767b033f_MED36B1D6F10897408AA4306A4FF129C292-image-OBJ10420_2075241764.jpeg
    [2] => MED36B1D6F10897408AA4306A4FF129C292
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Tjusebotorp 536, Örebro

Totalrenoverat enplanshus i lantliga Tjusebotorp

Välkommen till ett smakfullt och energieffektivt hem där lantlig charm möter modern komfort. Här bor du i ett totalrenoverat enplanshus med genomtänkta materialval och smart planlösning.

Det helkaklade badrummet har en intilliggande tvättstuga för extra bekvämlighet. Köket, ett elegant Epokkök, erbjuder gott om arbetsytor och en rymlig matplats – perfekt för både vardag och fest. Från det ljusa vardagsrummet når du en solig altan och en lättskött trädgård i härligt söderläge, där bland annat äppelträd pryder tomten.

Huset är utrustat med luft/vatten-värmepump, kamin och isolerglasfönster, vilket i kombination med delvis golvvärme ger låga driftkostnader året runt. På uppfarten finns ett inrett förråd/gästrum samt ytterligare en separat förrådsbyggnad.

Här får du ett inflyttningsklart hem på landet med närhet till stadens bekvämligheter – en perfekt kombination för dig som vill ha det bästa av två världar.

Tjusebotorp bjuder på lantlig idyll med naturen precis intill – perfekt för familjer som vill ha skog, bär- och svampmarker runt hörnet. Samtidigt har du nära till Lillån och Lundby med skolor, service och stadsbussar. Här får du lugnet från landsbygden i kombination med stadens bekvämligheter, i ett område där ny och äldre bebyggelse samsas och skapar en trivsam och levande miljö.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea128 kvm

Utgångspris3 395 000 kr

Rum4 rok

Byggår1956

Fakta om bostaden

Antal Rum

4 rum varav sovrum 3

Hustyp

Friliggande villa

Boarea/Biarea

128 kvm / 6 kvm

Tomtarea

1624 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Tjusebotorp 1:11

Adress

Tjusebotorp 536, 705 91 Örebro

Postnummer

705 91

Ort

Örebro

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Besiktning

Denna bostad är förbesiktad

Fakta om föreningen

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Byggnad

Byggnadsår

1956, Ombyggt 1989

Byggnadstyp

1-plansvilla

Fasad

Trä

Fönster

3-glas isolerfönster

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta på mark och torpagrund m träbjälklag

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump, Luft/Luft värmepump samt kamin

Ventilation

Självdrag

Renoveringar

Renoveringar 2024-2025.

Nytt tak 2024.
Nya Fönster.
Ny fasad.
Nya vvs installationer genomgående.
Golvvärme halva huset.
Genomgående ny eldragning.
Ny Luft-vatten värmepump.
Nytt kök.
Nytt Badrum med tvättstuga.
Genomgående nya golv.
Genomgående målade väggar.
Genomgående nytt innertak.
Ny förrådsdel.
Ny förrådsbyggnad.
Nya trädäck.
Nya hängrännor.

Driftkostnader

18 000 kr

Renhållning

1 098 kr

Total driftkostnad

ca 19 098 kr/år

Skatt/avgift

9 818 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

7 000 kwh

Kommentar

Borrad brunn, därav inga driftkostander för vatten.

Elförbrukning

Elförbrukning KWH /år

7 000

Fastighet

Tomtarea

1624 kvm

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Plan

Områdesbestämmelser (1992-06-02)

Taxering

Taxeringsår

2024

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

687 000 kr

Värdeår

1972

Totalt

1 309 000 kr

Skatt/Avgift

9 818 kr

Taxering (lista)

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	687 000 kr
Smahusbyggnad	622 000 kr	1972

Typkod

220

Taxeringsår

2024

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1880-99/30.1

Inteckningar

Totalt

1 105 000 kr

Allmänt om området

Välkommen till Tjusebotorp – en naturskön småort med genuin landsbygdskänsla, belägen bara ca 15 minuters bilväg från centrala Örebro. Här bor du i lugna och öppna landskap med skog, ängar och sjön Lången som närmsta grannar. Det är en plats där naturen sätter takten och där grannskapet präglas av trygghet, småskalighet och gemenskap.

Området består av en blandning av äldre gårdar, charmiga fritidshus och nyare villor. Kommunens planering för området är varsam – Tjusebotorp ska växa i liten skala för att bevara sin lantliga karaktär och kulturmiljö.

Om du har hästintresse finns dessutom Stall Tjusebotorp i området, med inackordering, ridhus och fina ridvägar. Området är också populärt för svamp- och bärplockning och uppskattat av både friluftsmänniskor och djurägare.