 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2025/09/4acee74b44e3c4262c21e36d4a841188_MED988FEE4C6C4C4ED086D0973111E780FD-image-OBJ10420_2079449271.jpeg
    [2] => MED988FEE4C6C4C4ED086D0973111E780FD
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Termikgatan 45B, Örebro

Modern 3:a i Södra Ladugårdsängen!

Välkommen till denna moderna trea belägen på andra våningen i södra Ladugårdsängen. Med en balkong mot den lugna innergården erbjuder denna bostad en fridfull oas. Den öppna och sociala planlösningen ger generöst med ljus från två väderstreck, vilket skapar en luftig och välkomnande atmosfär.

Boendet består av två rymliga sovrum, inklusive ett imponerande master bedroom komplett med en praktisk klädkammare. Det stilrena badrummet är utrustat med en bekväm tvättavdelning för extra praktiskt boende.

Föreningen är trygg och stabil med månadsavgiften inkluderande värme, vatten, bredband och TV. Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen erbjuder även tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en trivsam innergård med uteplats.

För den bilburne finns även garage att hyra (separat kö), vilket gör vardagen både bekväm och smidig.

Södra Ladugårdsängen är ett av Örebros mest expansiva områden med ett växande utbud av närservice. Här har du närhet till restauranger, golfbana, gym, skolor och förskolor, samt utmärkta kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea71 kvm

Våning2

HissJa

Månadsavgift5 793 kr/mån

Utgångspris1 795 000 kr

Rum3 rok

Byggår2017

Fakta om bostaden

Antal Rum

3 rum

Hustyp

Lägenhet

Boarea

71 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Termikgatan 45B, 70239 Örebro

Förening

BRF Flygaren i Örebro

Lägenhetsnummer

311234001-1222-01

Postnummer

70239

Ort

Örebro

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

5 793 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud TV samt fast kostnad IP-telefoni.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

755 290 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Flygaren i Örebro

Organisationsnummer

769632-7126

Antal lokaler

Antal lägenheter

81 st

Parkering

Föreningen har 39 garageplatser belägna i källarplan. Separat kö tillämpas för samtliga garageplatser.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Brf Flygaren i Örebro är en så kallad äkta bostadsrättsförening som består av 81 bostadsrättslägenheter och en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens fastigheter är belägna på adresserna Gyrogatan 2 A–C samt Termikgatan 43 och 45 A–D.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt innergård med uteplats. Till varje lägenhet finns ett förråd.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Byggnad

Byggnadsår

2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våning/hiss

Våning

Hiss

Totalt antal våningar

TV och bredband

Bredband

Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.

Balkong & Uteplats

Balkong

Beskrivning Bilplats

Föreningen har 39 stycken garageplatser som finns i källarplan. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Driftkostnader

Antal i hushållet

Kommentar

Vi betalar en avgift på 250kr som är inräknade i föreningensavgiften.

Allmänt om området

Södra Ladugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro, belägen cirka två kilometer från stadens centrum. Området är uppdelat i två huvuddelar: den äldre delen, ofta kallad Ladugårdsängen, och den nyare delen, Södra Ladugårdsängen.

Närservice

I närområdet finns matbutiker, restauranger, vårdcentral, gym, skolor och motionsspår. Det är gång- och cykelavstånd till centrala Örebro, vilket ger en god tillgång till stadens serviceutbud.

Kommunikation

Bra kommunikationer med flera busslinjer som tar cirka 10–15 minuter till centrum. Det finns säkra cykelbanor, och cykelturen till centrum tar ungefär 8–10 minuter. Promenad dit tar cirka 20–25 minuter. Området ligger nära stora bilvägar (E18/E20) och har goda parkeringsmöjligheter, särskilt i nyare bostadsområden. Kommunikationerna är flexibla och passar olika behov.

Övrigt

Ladugårdsängen, särskilt Södra Ladugårdsängen, erbjuder en modern och trivsam boendemiljö med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Med sin blandade bebyggelse, goda kommunikationer och rika serviceutbud är området ett attraktivt val för den som söker ett bekvämt och hållbart boende i Örebro.