Hertig Karls Allé 7, Örebro

Välplanerad 4:a med balkong mot grön innergård.

Välplanerad 4:a med balkong mot grön innergård, hiss och garage i attraktiva Vasastan.

I en av stans bästa lägen erbjuds nu en ljus och välplanerad fyrarummare som sällan kommer ut på marknaden. Här bor du med generöst ljusinsläpp från två väderstreck, balkong i soligt läge mot den lummiga innergården samt bekvämligheter som hiss från entréplan ner till garage med laddmöjlighet vid parkeringsplatserna.

Bostaden har under senare tid fräschats upp med nya golv och målade väggar, vilket skapar ett modernt och välvårdat intryck. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor för umgänge samtidigt som bostaden erbjuder tre bra sovrum, god förvaring och ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Kombinationen av ljus, rymd och funktion gör detta till ett hem som passar såväl familjen som den som söker ett större och bekvämt boende med närhet till stadens utbud.

BRF Greven är en välskött och ekonomiskt stabil förening med fokus på långsiktig förvaltning och en trivsam boendemiljö. Den gröna innergården skapar en lugn känsla samtidigt som läget ger närhet till allt som behövs i vardagen.

Vasastan är ett av Örebros mest eftertraktade områden och uppskattas för kombinationen av lugna kvarter och närheten till city. Här bor du med restauranger, caféer, service, kommunikationer och stadskärnan på bekvämt promenadavstånd, samtidigt som området präglas av närhet till olika parker, svartån, vackra stadsmiljöer och en trivsam atmosfär.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea95 kvm
Våning3
HissJa
Månadsavgift6 627 kr/mån
Utgångspris2 850 000 kr
Rum4 rok
Byggår2017
Fakta om bostaden
Antal Rum
4 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
95 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hertig Karls Allé 7, 703 40 Örebro
Förening
BRF Greven
Lägenhetsnummer
7122
Postnummer
703 40
Ort
Örebro
Månadsavgift
6 627 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 220 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
901 868 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Greven
Organisationsnummer
769628-9888
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
48 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På föreningens fastighet finns det ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 48st bostadsrättslägenheter. Total boarea är ca 3908kvm. I fastigheten finns en gemensamhetslokal samt rullstols/barnvagnsförråd + lägenhetsförråd.

Föreningen är sedan 2020 delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Gulsippan 5 (Brf Baronessan), Gulsippan 6 (Brf Baronen) och Gulsippan 1 (Brf Grevinnan). Gemensamhetsanläggningen avser grönytor, gångvägar, körytor, belysningsarmaturer och tillhörande ledningar, LOD-anläggning, garage, cykelrum, miljöbodar samt andra för föreningens fastighet erforderliga anläggningar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Våning
3
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
TV och bredband
Bredband
Telia triple play, Fiber
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
Allmänt om området

Centrala Väster i Örebro är ett mycket attraktivt och omtyckt bostadsområde med ett centrum nära läge som kombinerar stadens utbud med en lugn och trivsam boendemiljö. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Örebros innerstad, resecentrum, restauranger, caféer och shopping. Området präglas av en blandad och charmig bebyggelse, grönskande inslag och en tydlig kvarterskänsla som tilltalar både unga, familjer och äldre.

Närservice

I Centrala Väster finns god tillgång till närservice såsom livsmedelsbutiker, apotek, förskolor, skolor och vård. På kort promenadavstånd nås även citykärnan med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym och kultur.

Kommunikation

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Örebro Resecentrum ligger på bekvämt avstånd med tåg- och bussförbindelser både regionalt och nationellt. Flera busslinjer trafikerar närområdet och tar dig enkelt runt i staden. För cyklister finns välutbyggda cykelvägar och bilpendling underlättas av närhet till större trafikleder.

Övrigt

Centrala Väster är ett levande men samtidigt rofyllt område med närhet till parker, grönområden och promenadstråk längs Svartån. Ett bekvämt och attraktivt boende med allt som behövs för en smidig vardag.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss