Begoniagatan 10, Örebro

Familjevilla med hörntomt!

Välkomna till Begoniagatan 10 i familjevänliga Mellringe! Här erbjuds en perfekt familjevilla med en lättskött hörntomt.

Boytan omfattar cirka 142 kvm fördelade på sex rum och kök, varav fem rymliga sovrum. Det utbyggda sovrumsdelen med eget badrum gör huset unikt i området. Dessutom finns en inredd källare på 126 kvm. Fastigheten är belägen på en trädgårdstomt om cirka 941 kvm.

Flera viktiga renoveringar har genomförts, såsom dränering, nya fönster och ett modernt kök, vilket gör att huset är i utmärkt skick och redo för inflyttning.

Det hemtrevliga köket är idealiskt för matlagning och umgänge, med en smart placerad matplats. Vardagsrummet är rymligt och passar perfekt för större sällskap. På entréplanet finns också ett fräscht helkaklat badrum, fem sovrum med bra förvaring, en separat klädkammare och en gästtoalett.

I den inredda källaren finns en mysig gillestuga med braskamin (ej i bruk), en modern tvättstuga, generösa förrådsutrymmen, ett sovrum samt en bastu med tillhörande dusch och separat WC. Dessutom ingår ett garage med anslutande förråd, vilket är ett extra plus.

I populära Mellringe bor du på ett behagligt avstånd in till city. Närliggande natur, idrottsanläggning och livsmedelsbutiker i ett familjevänligt område med närhet till skolor och förskola.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Alt. Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea142 kvm
Utgångspris3 995 000 kr
Rum6 rok
Byggår1967
Fakta om bostaden
Antal Rum
6 rum varav sovrum 5
Hustyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
142 kvm / 126 kvm
Tomtarea
941 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Rubinen 12
Adress
Begoniagatan 10, 70353 Örebro
Postnummer
70353
Ort
Örebro
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1967
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Renoveringar
Dränering 2019.
Lilla toaletten renoverad 2023.
byggt ut huset med ytterligare sovrum och badrum 2021
köket har byggts om 2021.
Driftkostnader
Uppvärmning
26 500 kr
El
19 000 kr
Vatten och avlopp
8 000 kr
Renhållning
2 307 kr
Försäkring
5 557 kr
Total driftkostnad
ca 61 364 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
7 600 kwh
Elförbrukning
Företag
Eon
Elförbrukning KWH /år
7 600
Fastighet
Tomtarea
941 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1965-12-03) Stadsplan (1965-08-24)
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 069 000 kr
Markvärde
1 112 000 kr
Värdeår
1967
Totalt
3 181 000 kr
Skatt/Avgift
10 074 kr
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 2 069 000 kr 1967
Smahusmark 1 112 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro längbro ga:11 ändamål: Avloppsanläggning Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Väg Last: Avtalsservitut Ledning, 18-IM1-67/2164.1 Last: Avtalsservitut Väg, 18-IM1-23/331.1
Inteckningar
Totalt
2 534 000 kr
Allmänt om området

Mellringe i Örebro är ett trivsamt och familjevänligt område med en blandning av villor, radhus och lägenheter. Här bor du med närhet till både stadens bekvämligheter och natursköna omgivningar. Området erbjuder bra kommunikationer, skolor och förskolor.

Närservice

I närheten finns bensinstation, pizzeria, frisör och ICA Nära. Förskola och skola för år F-9 underlättar för familjer med barn.

Kommunikation

Mellringe erbjuder bra bussförbindelser och ligger endast cirka 4-5 km från Örebro centrum. För pendlaren finns närhet till motorväg samt cykelleder som tar dig in till city.