Karlsdalsallén 47C, Örebro

Hörntrea med fantastisk vy!

Välkommen till denna påkostade 3 rum och kök lägenhet, perfekt belägen näst högst upp i huset med en rymlig hörnbalkong som erbjuder en panoramavy över den grönskande golfbanan. Här möts du av fräscha och stilrena materialval genomgående.

Det välutrustade köket imponerar med en påkostad marmorbänkskiva och moderna vitvaror, perfekt för kulinariska upplevelser. Två rymliga sovrum ger gott om plats för familj och gäster, medan det helkaklade badrummet inkluderar en praktisk tvättavdelning för extra bekvämlighet.

Föreningen erbjuder en trygg miljö med investeringar i solceller, vilket innebär att du endast betalar för din egen elförbrukning medan föreningen står för den fasta kostnaden. Möjlighet till garage och hiss lyfter boendekomforten till nya nivåer.

Tilltalande läge med bekvämt avstånd till centrum samt skönt promenadavstånd till matbutik, golfbana och vackra skogs- och strövområden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Alt. Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea78 kvm
Våning5
HissJa
Månadsavgift7 667 kr/mån
Utgångspris2 495 000 kr
Rum3 rok
VISNING
21 Maj 2025, 18:15 - 18:45

Bokad visning via vår hemsida, varmt välkomna med er intresseanmälan!

Fakta om bostaden
Antal Rum
3 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
78 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlsdalsallén 47C, 70252 Örebro
Förening
BRF Kv Johannesörten 5
Lägenhetsnummer
306103001-C1501
Postnummer
70252
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
7 667 kr Värme, vatten, Telia Triple play (TV, bredband och ip-telefoni) samt bostadsrättstillägg, ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 101 416 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning/hiss
Våning
5
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
TV och bredband
Bredband
Telia Triple Play, ingår i avgiften.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Driftkostnader
El
4 080 kr
Total driftkostnad
ca 4 080 kr/år
Antal i hushållet
3
Elförbrukning
Företag
Telia
Elleverantör
Eon
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Kv Johannesörten 5
Antal lägenheter
70
TV och bredband
Telia Triple play, ingår i avgiften
Parkering
I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1104kr/mån.
Det finns även 27 st p-platser, 475kr/mån.
Separat kö till båda.
Föreningen har som mål att varje lägenhetsinnehavare ska få tillgång till en p-plats inom rimlig tid.
Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kv Johannesörten 5 består av 70 lägenheter mellan 1-5 rok och 39-129 kvm, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
2022/2023 investerade föreningen i solpaneler, vilket leder till minimal driftskostnad.

Allmänt om området

Tilltalande läge med bekvämt avstånd till centrum samt skönt promenadavstånd till matbutik, golfbana och vackra skogs- och strövområden.