 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2025/10/6dfdb43e687dca63ef24e95eb130ca70_MED91550EE06F26447D843F0C0932A75228-image-OBJ10420_2134422618.jpeg
    [2] => MED91550EE06F26447D843F0C0932A75228
    [3] => 1
)

Video Bilder Planritning

Karlsdalsallén 47C, Örebro

Hörntrea med fantastisk vy!

Välkommen till denna påkostade 3 rum och kök lägenhet, perfekt belägen näst högst upp i huset med en rymlig hörnbalkong som erbjuder en panoramavy över den grönskande golfbanan. Här möts du av fräscha och stilrena materialval genomgående.

Det välutrustade köket imponerar med en påkostad marmorbänkskiva och moderna vitvaror, perfekt för kulinariska upplevelser. Två rymliga sovrum ger gott om plats för familj och gäster, medan det helkaklade badrummet inkluderar en praktisk tvättavdelning för extra bekvämlighet.

Föreningen erbjuder en trygg miljö med investeringar i solceller, vilket innebär att du endast betalar för din egen elförbrukning medan föreningen står för den fasta kostnaden. Möjlighet till garage och hiss lyfter boendekomforten till nya nivåer.

Tilltalande läge med bekvämt avstånd till centrum samt skönt promenadavstånd till matbutik, golfbana och vackra skogs- och strövområden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Alt. Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea78 kvm

Våning5

HissJa

Månadsavgift7 667 kr/mån

Utgångspris2 495 000 kr

Rum3 rok

Fakta om bostaden

Antal Rum

3 rum

Hustyp

Lägenhet

Boarea

78 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Karlsdalsallén 47C, 70252 Örebro

Förening

BRF Kv Johannesörten 5

Lägenhetsnummer

306103001-C1501

Postnummer

70252

Ort

Örebro

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

7 667 kr Värme, vatten, Telia Triple play (TV, bredband och ip-telefoni) samt bostadsrättstillägg, ingår i avgiften.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 101 416 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Kv Johannesörten 5

Organisationsnummer

769630-0875

Antal lägenheter

70 st

Parkering

I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1104kr/mån.
Det finns även 27 st p-platser, 475kr/mån.
Separat kö till båda.
Föreningen har som mål att varje lägenhetsinnehavare ska få tillgång till en p-plats inom rimlig tid.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kv Johannesörten 5 består av 70 lägenheter mellan 1-5 rok och 39-129 kvm, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
2022/2023 investerade föreningen i solpaneler, vilket leder till minimal driftskostnad.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Ej angivet

Våning/hiss

Våning

Hiss

Totalt antal våningar

TV och bredband

Bredband

Telia Triple Play, ingår i avgiften.

Balkong & Uteplats

Balkong

Driftkostnader

4 080 kr

Total driftkostnad

ca 4 080 kr/år

Antal i hushållet

Elförbrukning

Företag

Telia

Elleverantör

Eon

Allmänt om området

Sörbyängen är ett lugnt och trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse, främst villor och flerfamiljshus. Området präglas av grönområden, lekplatser och närhet till naturen, vilket gör det populärt bland barnfamiljer.

Närservice

Här bor du med allt inom bekvämt avstånd. Matbutiker, apotek, vårdcentraler, skolor och förskolor finns nära, och för shopping eller restaurangupplevelser når du centrum på bara några minuter. Sörbyängen kombinerar alltså vardagskomfort med stadens utbud – utan att behöva kompromissa.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med både buss och cykelvägar till centrala delar av staden. Närmaste busshållplats ligger inom promenadavstånd och tar dig snabbt till centrum och andra delar av staden. För bilpendlare finns smidiga vägförbindelser till större vägar och motorvägar.

Övrigt

Sörbyängen erbjuder närhet till natur och fritidsaktiviteter – här kan du njuta av promenader, löpturer och cykelturer i vackra omgivningar. Området är tryggt och barnvänligt, och den aktiva lokala gemenskapen skapar en härlig atmosfär som får både stora och små att trivas.