Olofsgatan 15, Örebro

Stilren 2:a i markplan med stor balkong – bara att flytta in!

Välkommen till en modern och inflyttningsklar tvåa i markplan med stor, härlig balkong och låg månadsavgift där både bredband och TV-kanaler ingår. Här bor du optimalt placerad mellan Universitetet, city och fantastiska naturmiljöer – en kombination som gör vardagen både smidig och trivsam.

Bostaden erbjuder ett ljust och inbjudande vardagsrum med fin rymd och en social planlösning mot det stilrena köket. Köket är fullt utrustat och har alla bekvämligheter du behöver för både vardag och fest. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har generös förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Det moderna badrummet är fräscht och praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare. Den stora, möblerbara balkongen blir ett extra rum större delen av året – perfekt för både avkoppling och middagar i kvällssolen.

Ormesta är ett av Örebros mest attraktiva och naturnära områden. Med Oset och Rynningevikens naturreservat runt hörnet får du tillgång till motionsspår, elljusspår, mountainbikeleder, skidspår, frisbeegolf och golfbana. Samtidigt tar du dig till centrala Örebro på bara några minuters promenad eller cykeltur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea54 kvm
Våning1
HissJa
Månadsavgift4 060 kr/mån
Utgångspris1 395 000 kr
Rum2 rok
VISNING
18 December 2025, 17:00 - 17:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka visning via vår hemsida.

Fakta om bostaden
Antal Rum
2 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Olofsgatan 15, 70286 Örebro
Förening
BRF Selmas Park I Örebro
Lägenhetsnummer
1086
Postnummer
70286
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 060 kr Inkl. Värme och Telia Triple Play. Exkl. Kallvatten, varmvatten och hushållsel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
763 929 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Selmas Park I Örebro
Organisationsnummer
769631-5279
Antal lägenheter
106 st
Renoveringar utförda och planerade
2024:
Föreningen uppgraderat hissarna till 4G, man har även färdigställt en energideklaration.
Injustering av ventilation. Kontinuerligt SBA-arbete. Installation av brytskydd garage/cykelrum.
Parkering
I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 106 lägenheter samt 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger fastigheten och marken.
Bostadshusen har fyra våningar plus en vindsvåning. Hus A har dessutom källarplan med garage och cykelrum. I varje huskropp finns teknikutrymmen, barnvagnsrum och rullstolsrum. De två hyresrättslokalerna är placerade i bottenplan på hus B och hus C.

På den gemensamma gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser för de boende.

Husen är anslutna till fjärrvärme och har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och hushållsel.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Våning/hiss
Våning
1
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
Allmänt om området

Ormesta är en omtyckt och växande stadsdel i östra Örebro, som kombinerar naturnära lugn med bekväm närhet till stadens service och puls. Här bor du precis intill Oset och Rynningeviken, ett av stadens mest uppskattade naturområden, samtidigt som du har cykelavstånd till centrum, universitetet och shopping.

Närservice

I närområdet finns Almby centrum med mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger och skolor. Samtidigt är det enkelt att ta sig till city för ett större utbud av service och nöjen. Ormesta är ett barnvänligt område med flera förskolor i närheten och god tillgång till grundskolor, som Almbyskolan (F–9). Närheten till Örebro universitet gör området populärt även bland studenter och akademiker.

Kommunikation

Från Ormesta cyklar du in till centrala Örebro på ca 10 minuter längs fina cykelvägar. Området trafikeras även av busslinjer med täta avgångar mot centrum och andra stadsdelar. För bilpendlare är det smidigt att ta sig ut på större vägar som riksväg 51 eller E18/E20.