Venavägen 25C, Örebro

Stilren och kvadratsmart 1:a med låg avgift i stabil förening!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 1:a om 41 kvm – attraktivt läge på Norr!

Snart har du chansen att förvärva en smakfullt renoverad 1-rumslägenhet om 41 kvm, belägen på andra våningen. Här möts du av ljusa och moderna tillval, generös takhöjd om hela 270 cm och fräscha ytskikt som skapar en luftig och trivsam känsla.

Det rymliga vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och säng, och tack vare fransk balkong samt fönster i sydostligt läge flödar rummet av härligt dagsljus.

Köket är välplanerat med bra förvaring samt full maskinell utrustning – här finns dessutom en inbjudande matplats vid fönstret.

Badrummet är helkaklat i ljusa toner och smakfullt renoverat.

Extra förvaring finns i praktiskt källarförråd.

Här bor du i en ekonomiskt stabil och trygg förening med mycket låg belåning samt flera uppskattade gemensamhetsytor – en viktig trygghet för dig som köpare.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende.

På populära Norr i Örebro bor du med perfekt kombination av lugn och närhet till stadens puls. Här finns vackra grönområden, promenadstråk och närhet till citykärnan med shopping, restauranger och service. Området är mycket omtyckt tack vare sin charmiga bebyggelse, goda kommunikationer och stabila bostadsrättsföreningar – ett område som alltid är eftertraktat på marknaden.

Detta är ett boende som passar perfekt för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea41 kvm
Våning2
Månadsavgift3 539 kr/mån
Utgångspris925 000 kr
Rum1 rok
Byggår1944
Fakta om bostaden
Antal Rum
1 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Venavägen 25C, 703 65 Örebro
Förening
HSB BRF Järnet i Örebro
Lägenhetsnummer
16
Postnummer
703 65
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 539 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
102 325 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB BRF Järnet i Örebro
Organisationsnummer
775000-1294
Renoveringar utförda och planerade
2004 - Relining av stammarna.
2015 - Tilläggsisolering av vinden
2016 - Byte av ytterdörrar, fasad- och takrenovering, fönster- och balkongdörrs byte.
2017 - Kontroll av stammar.
2023 - Ny el installerades på och till vinden. Skyddsplåtar monterades på skorstenen samt årlig klippning av fruktträd genomfördes.
Planerade åtgärder kommande år: förebyggande spolning och filmning av avloppsstammar. Föreningen har en underhållsplan som används för både teknisk och ekonomisk planering.
2024 - Filmning av avloppsstammar samt årlig klippning av fruktträd.
2025 - Översyn av avtal med HSB för lokalvård, fastighetsskötsel och förvaltning, stamspolning av husets stammar.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen

Brf Järnet är en stabil och välskött förening med god ekonomi.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Mysig och välskött innergård med sittgrupper. På gården finns även pallkragar för den som önskar odla.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamhetsutrymmen: Två källarförråd samt ett vindsförråd tillhör lägenheten. Snickarrum i källaren - utrustat med hyvelbänk, arbetsbänk och enklare verktyg för mindre projekt och reparationer. Cykelrum i källaren – smidig förvaring av cyklar med enkel åtkomst. Miljöhus – för källsortering och återvinning på ett miljövänligt sätt.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Byggnadsår
1944
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våning/hiss
Våning
2
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
TV och bredband
Bredband
Bredband och tv via tele2 ingår i avgiften.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
E
Allmänt om området

Norr är ett mycket eftertraktat område som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med snabb och smidig access till Örebro centrum. Här finns charmiga kvarter med gamla fina byggnader, restauranger, caféer och all närservice du kan behöva. Området har utmärkta kommunikationer med buss, cykel och gång, samt närhet till Resecentrum för vidare pendling, vilket gör det till ett strategiskt och bekvämt läge.

För den som uppskattar natur och rekreation finns vackra promenadstråk vid Hjälmaren, Stadsparken och Wadköping, samt Naturens hus med småbåtshamn och utegym på nära håll – allt inom kort avstånd från stadens puls. Universitetssjukhuset, Centralstationen och Örebro slott ligger också nära, vilket gör området både praktiskt och charmigt.

Ett område som kombinerar bekvämt vardagsliv, attraktiva omgivningar och långsiktig trygghet – perfekt för dig som vill bo centralt men ändå ha närhet till natur och lugn.