Stinsvägen 7, Örebro

Charmigt 1½-plans radhus i gavelläge!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade 1½-plans radhus i familjevänliga Hovsta – ett hem som kombinerar funktion, yta och möjligheten att sätta sin egen prägel.

Med sina generösa 111 kvm och fem rum erbjuds gott om plats för både familjeliv, umgänge och egna projekt. Här finns en genomtänkt planlösning där varje yta fyller sin funktion och skapar ett hem att trivas i över tid.

På entréplanet möts du av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till framsidan och en av uteplatserna – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Vidare finns ett bra sovrum samt ett praktiskt och väl tilltaget kök med utgång till husets andra uteplats, som ligger i ett insynsskyddat läge mot allmänning – en lugn och grön oas att njuta av. Här finns även WC och en funktionell tvättstuga som underlättar vardagen.

En trappa upp väntar ett stort badrum samt tre rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om det handlar om barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Huset erbjuder fin möjlighet för dig som vill skapa något personligt och sätta din egen stil – här finns en bra grund att bygga vidare på.

Baksidan erbjuder ett insynsskyddat och lugnt läge mot allmänning, där en naturlig backe vintertid förvandlas till en uppskattad pulkabacke för både stora och små. Gavelläget bidrar dessutom med en härlig känsla av rymd och frihet – en perfekt miljö för barnfamiljen att trivas i året om.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område i Hovsta, med närhet till både natur och bekvämligheter. Möjlighet att ta en runda på den närliggande golfbanan. Goda kommunikationer med buss tar dig smidigt in till Örebro.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea111 kvm
Utgångspris1 800 000 kr
Rum5 rok
Byggår1974
Fakta om bostaden
Antal Rum
5 rum varav sovrum 4
Hustyp
Radhus
Boarea
111 kvm
Tomtarea
222 kvm
Upplåtelseform
Tomträtt
Fastighetsbeteckning
Kumla 6:111
Adress
Stinsvägen 7, 703 76 Örebro
Postnummer
703 76
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Radhus
Besiktning
Denna bostad är förbesiktad
Försäkring
Bolag
If
Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
1½-plans radhus
Fasad
Tegel och trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor och plåt
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
E
Driftkostnader
El
34 000 kr
Vatten och avlopp
4 000 kr
Samfällighetsavgifter
14 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Total driftkostnad
ca 57 000 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
11 635 kwh
Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår vägrenhållning/snöröjning, sopavgift (renhållning) och underhåll som lekpark, garage m.m.
Elförbrukning
Företag
Eon
Elförbrukning KWH /år
11 635
Fastighet
Tomtarea
222 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1973-06-07)
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 268 000 kr
Markvärde
564 000 kr
Värdeår
1974
Totalt
1 832 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld kr/år
11790
Löptid
2033-12-31T00:00:00
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 564 000 kr
Smahusbyggnad 1 268 000 kr 1974
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro kumla ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Inteckningar
Totalt
358 900 kr
Allmänt om området

Hovsta är en trivsam och familjevänlig tätort cirka 10 km norr om Örebro centrum, som kombinerar det bästa av småstadskänsla och närhet till stadens utbud.

Närservice

Hovsta har närhet till skola och flera förskolor, vilket gör det bekvämt för barnfamiljer. Området erbjuder även närservice såsom livsmedelsbutik, vårdcentral och pizzeria. Dessutom finns rekreationsstråk och effektiva gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till olika delar av Örebro. I Hovsta finns närservice som livsmedelsbutik, vårdcentral och pizzeria. Området erbjuder även rekreationsstråk och effektiva gång och cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig till olika delar av Örebro.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med stadsbusslinje 7, som trafikerar Hovsta och ger smidig tillgång till centrala Örebro. För den bilburne är det cirka 10 minuter till centrum.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss