 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2026/04/6fbb3c85a58f273007a7bc8918e41612_MED5P3R36P2HB6CD3KS0Z-image-OBJ5NWXLCS2HB6BFHG8BR.jpeg
    [2] => MED5P3R36P2HB6CD3KS0Z
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Folkungagatan 10, Örebro

Sällsynt 3:a högst upp med dubbla balkonger!

En sällsynt möjlighet att förvärva en modern och välplanerad 3:a högst upp i huset, med dubbla balkonger och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här bor du i en relativt nyproducerad bostad där funktion och livskvalitet samspelar på ett naturligt sätt. Genomtänkta materialval och en stilren utformning skapar en harmonisk och kvalitativ helhet.

Bostaden bjuder på generösa och sociala ytor med ett stort vardagsrum som naturligt blir hemmets hjärta, med direkt utgång till en av balkongerna. Köket är både funktionellt och inbjudande, med utgång till den andra balkongen som vetter mot en lugn och trivsam innergård – perfekt för morgonkaffet eller avkopplande stunder i solen. De två balkongerna ger en sällsynt flexibilitet och förstärker känslan av rymd och livskvalitet.

Det helkaklade badrummet håller en hög standard och erbjuder en spa-liknande känsla med ett lyxigt bubbelbadkar samt egna tvätt- och torkmöjligheter med smart förvaring – bekvämligheter som förenklar vardagen och sätter guldkant på tillvaron.

Välkommen till Brf Baronen, en stabil ekonomisk förening som uppfördes 2017. Här erbjuds bekvämt boende med direkt hiss från garaget till ditt våningsplan. Endast en kort fem minuters promenad till stadens centrum, med närhet till restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Dessutom är det nära till charmiga parker och Svartån, perfekt för naturskönhet och rekreation.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea80 kvm

Våning4

HissJa

Månadsavgift5 548 kr/mån

Utgångspris2 695 000 kr

Rum3 rok

VISNING

19 April 2026, 11:30 - 12:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka visning via vår hemsida.

BOKA

Fakta om bostaden

Antal Rum

3 rum

Hustyp

Lägenhet

Boarea

80 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Folkungagatan 10, 703 42 Örebro

Förening

BRF Baronen

Lägenhetsnummer

1402

Postnummer

703 42

Ort

Örebro

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

5 548 kr inkl. värme, kallvatten, bredband/tv & bostadsrättstillägg. Varmvattenförbrukning och el debiteras av föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

732 925 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Baronen

Organisationsnummer

769628-4640

Antal lägenheter

56 st

Varav hyresrätter

Renoveringar utförda och planerade

2021- Avloppsrören i samtliga lägenheter har bytts ut
2021- El stolpar installeras för samtliga av föreningens parkeringsplatser.

Parkering

45 garageplatser samtliga med laddboxar.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Baronen ligger i stadsdelen Vasastan, en av Örebros mest populära stadsdelar. Här hittar du ett myller av liv och aktiviteter, samtidigt som det också finns gott om gröna oaser. Du har fem minuters promenadavstånd till Våghustorget och Drottninggatan och alla restauranger, caféer, butiker, service och nöjen som finns i centrum, liksom perfekt pendlarläge om du pendlar till jobb eller skola.
Alla lägenheter har balkong eller uteplats, många av de större lägenheterna har dessutom dubbla balkonger. Garage finns under husen och hissen tar dig smidigt till ditt eget våningsplan.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns även rullstols- och barnvagnsförråd.

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Våning/hiss

Våning

Hiss

Totalt antal våningar

TV och bredband

Bredband

Telia

Balkong & Uteplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Allmänt om området

Vasastan är ett av Örebros mest efterfrågade bostadsområden, beläget direkt väster om stadskärnan. Området kombinerar stadens puls med ett lugnare bostadsliv och är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga vuxna, seniorer och pendlare. Här möts sekelskiftescharm, moderna bostäder och grönskande miljöer i en stadsdel med lång historia och stabil efterfrågan.

Närservice

I Vasastan bor du med allt du behöver inom räckhåll. Här finns matbutiker, apotek, caféer, restauranger, gym och vårdcentral bara några minuter bort till fots. Du har nära till både ICA Nära och Coop, samt till specialbutiker och serviceutbud i centrala Örebro. Flera förskolor och skolor finns i närområdet, vilket gör det smidigt för barnfamiljer. Restauranger och kaféer kring Vasatorget och innerstaden ger området en levande och trivsam atmosfär.

Kommunikation

Flera stadsbusslinjer passerar området, med hållplatser inom kort gångavstånd. Bussarna går frekvent till centrum, universitetet, sjukhuset och andra stadsdelar. Örebro resecentrum (centralstationen) ligger ca 5–10 minuters promenad bort. Bra cykelvägar och korta avstånd gör cykeln till ett utmärkt transportmedel för daglig pendling eller ärenden.
För dig som kör bil finns enkel anslutning till Riksväg 50 och E18/E20.

Övrigt

Vasastan i Örebro är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt, tryggt och trivsamt boende med omedelbar närhet till stadens utbud, kommunikationer och grönområden. Här bor du med hög livskvalitet, stabil värdeutveckling och utmärkta förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv.