Studievägen 3, Örebro

Friköpt parhus i hjärtat av sörbyängen!

Sällsynt möjlighet att förvärva ett friköpt parhus i hjärtat av attraktiva Sörbyängen – placerat på en lugn återvändsgata med ett läge som erbjuder det bästa av både trygghet och närhet till service, natur och kommunikationer.

Här bor du i ett välplanerat och funktionellt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en smidig vardag och hög livskvalitet. Den lättskötta trädgårdstomten i soligt västerläge bjuder in till många härliga eftermiddagar och kvällar i solen. De generösa uteplatserna, med både inglasad altan och en takad altan, skapar värdefulla extra ytor som förlänger säsongen och ger plats för både umgänge och avkoppling.

Entréplanet erbjuder en social och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns även en praktisk tvättstuga samt wc med dusch, vilket bidrar till en bekväm och funktionell vardag.

En trappa upp möts du av tre rymliga sovrum, ett stort badrum samt ett allrum som passar perfekt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor – en flexibel yta efter behov.

I direkt anslutning till entrén finns carport, vilket gör det enkelt och bekvämt att komma hem – oavsett väder.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea128 kvm
UtgångsprisPå förfrågan
Rum5 rok
Byggår2002
Fakta om bostaden
Antal Rum
5 rum varav sovrum 3
Hustyp
Parhus
Boarea/Biarea
128 kvm / 5 kvm
Tomtarea
365 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gurkörten 10
Adress
Studievägen 3, 702 50 Örebro
Postnummer
702 50
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Parhus
Byggnad
Byggnadsår
2002
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fastighet
Tomtarea
365 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (2000-12-06)
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 344 000 kr
Markvärde
1 367 000 kr
Värdeår
2002
Totalt
3 711 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 367 000 kr
Smahusbyggnad 2 344 000 kr 2002
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro gurkörten ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Örebro gurkörten ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro gurkörten ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Samfällighet: Örebro gurkörten s:1
Inteckningar
Totalt
3 830 000 kr
Allmänt om området

Sörbyängen är ett lugnt och trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse, främst villor och flerfamiljshus. Området präglas av grönområden, lekplatser och närhet till naturen, vilket gör det populärt bland barnfamiljer.

Närservice

Här bor du med allt inom bekvämt avstånd. Matbutiker, apotek, vårdcentraler, skolor och förskolor finns nära, och för shopping eller restaurangupplevelser når du centrum på bara några minuter. Sörbyängen kombinerar alltså vardagskomfort med stadens utbud – utan att behöva kompromissa.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med både buss och cykelvägar till centrala delar av staden. Närmaste busshållplats ligger inom promenadavstånd och tar dig snabbt till centrum och andra delar av staden. För bilpendlare finns smidiga vägförbindelser till större vägar och motorvägar.

Övrigt

Sörbyängen erbjuder närhet till natur och fritidsaktiviteter – här kan du njuta av promenader, löpturer och cykelturer i vackra omgivningar. Området är tryggt och barnvänligt, och den aktiva lokala gemenskapen skapar en härlig atmosfär som får både stora och små att trivas.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss