Folkungagatan 12B, Örebro

Trea högst upp i huset med panoramavy och fri utsikt mot kilsbergen!

Snart finns möjligheten att förvärva denna sällsynta och attraktiva trea högst upp i huset, med fri vy mot Kilsbergen och ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden. Här bor du helt utan insyn i en modern och stilfull lägenhet där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Takfönstren förstärker rymden och ger bostaden en unik karaktär. Det smakfulla köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och är fullt utrustat för att möta höga krav.

Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – en rofylld oas med öppningsbara glaspartier och ett behagligt läge som bjuder på svalka och vacker kvällssol.

Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Förvaringen är väl tilltagen med garderober med skjutdörrar, och ett praktiskt källarförråd ingår. Garage i huset med laddmöjlighet på samtliga garageplatser ger ett smidigt och bekvämt boende.

Här bor du i eftertraktade Vasastan – ett perfekt läge där natur och stad möts. Njut av Svartåns idylliska promenadstråk runt knuten, samtidigt som du har nära till citys puls, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea80 kvm
Våning5
HissJa
Månadsavgift5 379 kr/mån
Utgångspris2 795 000 kr
Rum3 rok
Byggår2016
VISNING
10 Juni 2026, 17:00 - 17:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka visning via vår hemsida.

Fakta om bostaden
Antal Rum
3 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 12B, 703 42 Örebro
Förening
BRF Baronessan
Lägenhetsnummer
2401
Postnummer
703 42
Ort
Örebro
Månadsavgift
5 379 kr Månadsavgiften är inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband och tv 230kr/mån. Varmvatten och el tilkommer efter individuell förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
686 166 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Baronessan
Organisationsnummer
769622-2350
Antal lägenheter
34 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen arbetar utifrån en underhållsplan som omfattar perioden 2021–2030, och löpande mindre underhållsåtgärder genomförs vid behov. Avsättningar till fastighetens underhåll sker i enlighet med planen och uppgår till cirka 56 kr per kvadratmeter boarea och år.
Parkering
Föreningen disponerar 27 garageplatser, samtliga utrustade med laddbox för elbil. Platserna fördelas via separat kö. Avgiften uppgår för närvarande till 1 050 kr per månad.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Brf Baronessan äger fastigheten Örebro Gulsippan 5. Fastigheten är bebyggt med ett flerbostadshus i fem våningar, totalt 34 lägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Fastigheten erbjuder tillgång till garage, cykelrum, fastighetsstädning samt särskilda utrymmen för rullstolar och barnvagnar. Samtliga lägenheter disponerar även ett externt förråd.
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Byggnad
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Våning
5
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
TV och bredband
Bredband
Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
Allmänt om området

Vasastan är ett av Örebros mest efterfrågade bostadsområden, beläget direkt väster om stadskärnan. Området kombinerar stadens puls med ett lugnare bostadsliv och är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga vuxna, seniorer och pendlare. Här möts sekelskiftescharm, moderna bostäder och grönskande miljöer i en stadsdel med lång historia och stabil efterfrågan.

Närservice

I Vasastan bor du med allt du behöver inom räckhåll. Här finns matbutiker, apotek, caféer, restauranger, gym och vårdcentral bara några minuter bort till fots. Du har nära till både ICA Nära och Coop, samt till specialbutiker och serviceutbud i centrala Örebro. Flera förskolor och skolor finns i närområdet, vilket gör det smidigt för barnfamiljer. Restauranger och kaféer kring Vasatorget och innerstaden ger området en levande och trivsam atmosfär.

Kommunikation

Flera stadsbusslinjer passerar området, med hållplatser inom kort gångavstånd. Bussarna går frekvent till centrum, universitetet, sjukhuset och andra stadsdelar. Örebro resecentrum (centralstationen) ligger ca 5–10 minuters promenad bort. Bra cykelvägar och korta avstånd gör cykeln till ett utmärkt transportmedel för daglig pendling eller ärenden.
För dig som kör bil finns enkel anslutning till Riksväg 50 och E18/E20.

Övrigt

Vasastan i Örebro är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt, tryggt och trivsamt boende med omedelbar närhet till stadens utbud, kommunikationer och grönområden. Här bor du med hög livskvalitet, stabil värdeutveckling och utmärkta förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss