Kornellvägen 41K, Örebro

Familjedröm i gavelläge med dubbla balkonger och social planlösning!

Drömmer du om ett hem med fantastiskt ljusinsläpp, smart planlösning och generösa ytor? Denna stilfulla 4:a är belägen näst högst upp i huset med attraktivt gavelläge, vilket ger ett härligt ljus från flera väderstreck och en luftig känsla genom hela bostaden. Redan vid entrén möts du av en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet – samtidigt som den stora inglasade balkongen i västerläge erbjuder en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden rymmer tre rymliga sovrum och ett generöst vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en social och inbjudande planlösning där du enkelt kan umgås med familj och gäster. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av hemmet stora delar av året. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och utöver detta finns en separat WC som underlättar vardagen. Förvaringsmöjligheterna är goda i både hall och sovrum.

Du blir en del av Brf Wienerbrödet – en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Här finns tillgång till samlingslokal med övernattningsmöjlighet, festlokal samt övernattningsrum att hyra för gäster. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd på gården.

Området erbjuder en lugn och familjevänlig miljö med närhet till skolor, grönområden, butiker, restauranger och goda kommunikationer.

Ett hem som erbjuder det bästa av ljus, funktion och trivsel!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea79 kvm
Våning3
HissJa
Månadsavgift5 531 kr/mån
Utgångspris2 095 000 kr
Rum4 rok
Fakta om bostaden
Antal Rum
4 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
79 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kornellvägen 41K, 703 84 Örebro
Förening
BRF Wienerbrödet 1 I Örebro
Lägenhetsnummer
231
Postnummer
703 84
Ort
Örebro
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 531 kr Inklusive värme, och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer 193kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
874 228 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Wienerbrödet 1 I Örebro
Organisationsnummer
769631-5915
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
54 st
Renoveringar utförda och planerade
2025: Målning av träpanel på gårdshusen.
2022: Målning - Carport. Oljning - Pergola.
Parkering
Totalt finns det 62 parkeringsplatser, varav en är avsedd för besökare (betalning sker via Aimo-appen).

Avgiften för laddstolpar är 50 kr i månaden, plus kostnad för förbrukad el (för närvarande 2,5 kr/kWh). Detta tillkommer utöver avgiften för själva parkeringsplatsen, som ligger på 268 kr eller 536 kr per månad beroende på plats. Av platserna är fem vanliga parkeringsplatser och fem carportplatser utrustade med laddstolpe.

Föreningen har kösystem för parkeringsplatser. Vid inflytt finns möjlighet att överta säljarens plats. Samtliga platser är för närvarande uthyrda, med viss efterfrågan på extra parkeringsplatser. Nya boende prioriteras om befintlig medlem redan har plats.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Wienerbrödet 1 i Örebro. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 54 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Det finns en lekpark på gården.
Gemensamma utrymmen
Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kalas som man vill ha. Gemensam innergård med bänkar och lekplats.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Våning/hiss
Våning
3
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
D
Allmänt om området

Bettorp är ett lugnt och naturnära område i norra Örebro, med närhet till både skog och stad. Området har en blandning av bostäder och verksamheter, bra kommunikationer och god tillgång till service. Perfekt för dig som vill bo nära naturen men ändå ha nära till centrala Örebro.

Närservice

Bettorp har en välutvecklad närservice med god tillgång till matbutiker, vård, skolor och restauranger, vilket gör området attraktivt.

Kommunikation

Bettorp är strategiskt beläget med närhet till E18/E20, vilket gör det enkelt att nås både inom och utom regionen.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss