Termikgatan 45C, Örebro

Dubbla balkonger, öppna ytor och hög komfort – högst upp i huset!

Högst upp i huset med dubbla balkonger, genomgående fräscha materialval och en modern öppen planlösning – här erbjuds en stilfull och välplanerad 2:a med fint ljusinsläpp och social känsla.

Kök, vardagsrum och matplats samspelar i en luftig och inbjudande miljö med gott om plats för både umgänge och middagar. Sovrummet erbjuder en rofylld känsla med plats för både säng och förvaring.

Bostaden har även en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter samt ett stilrent helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och smart förvaring.

De dubbla balkongerna blir hemmets stora höjdpunkt – njut av morgonsol på ena sidan och kvällssol på den andra.

I huset finns hiss, garage, separat tvättstuga och förråd på garageplan. Garageplats finns att hyra via separat kö för extra bekvämlighet.

Här bor du i en trygg och stabil förening där värme, vatten, bredband och TV ingår i avgiften. Föreningen erbjuder även cykelrum, barnvagnsrum och en trivsam innergår.

Södra Ladugårdsängen är ett av Örebros mest attraktiva områden med närhet till restauranger, gym, golfbana, skolor, förskolor och goda kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea46 kvm
Våning4
HissJa
Månadsavgift4 011 kr/mån
Utgångspris1 375 000 kr
Rum2 rok
Byggår2017
Fakta om bostaden
Antal Rum
2 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
46 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Termikgatan 45C, 702 39 Örebro
Förening
BRF Flygaren i Örebro
Lägenhetsnummer
311234001-1143
Postnummer
702 39
Ort
Örebro
Månadsavgift
4 011 kr Inklusive värme, vatten, internet och tv-kanaler. Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
480 871 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Flygaren i Örebro
Organisationsnummer
769632-7126
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
81 st
Parkering
Föreningen har 39 garageplatser belägna i källarplan. Separat kö tillämpas för samtliga garageplatser.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Flygaren i Örebro är en så kallad äkta bostadsrättsförening som består av 81 bostadsrättslägenheter och en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens fastigheter är belägna på adresserna Gyrogatan 2 A–C samt Termikgatan 43 och 45 A–D.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt innergård med uteplats. Till varje lägenhet finns ett förråd.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våning/hiss
Våning
4
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
TV och bredband
Bredband
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 39 stycken garageplatser som finns i källarplan. Separat kö tillämpas.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
D
Allmänt om området

Södra Ladugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro, belägen cirka två kilometer från stadens centrum. Området är uppdelat i två huvuddelar: den äldre delen, ofta kallad Ladugårdsängen, och den nyare delen, Södra Ladugårdsängen.

Närservice

I närområdet finns matbutiker, restauranger, vårdcentral, gym, skolor och motionsspår. Det är gång- och cykelavstånd till centrala Örebro, vilket ger en god tillgång till stadens serviceutbud.

Kommunikation

Bra kommunikationer med flera busslinjer som tar cirka 10–15 minuter till centrum. Det finns säkra cykelbanor, och cykelturen till centrum tar ungefär 8–10 minuter. Promenad dit tar cirka 20–25 minuter. Området ligger nära stora bilvägar (E18/E20) och har goda parkeringsmöjligheter, särskilt i nyare bostadsområden. Kommunikationerna är flexibla och passar olika behov.

Övrigt

Ladugårdsängen, särskilt Södra Ladugårdsängen, erbjuder en modern och trivsam boendemiljö med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Med sin blandade bebyggelse, goda kommunikationer och rika serviceutbud är området ett attraktivt val för den som söker ett bekvämt och hållbart boende i Örebro.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss