Termikgatan 49C, Örebro

Fantastisk 2:a med 3,1m takhöjd, balkong och attraktiva gemensamhetsytor i Södra Ladugårdsängen!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snart finns möjlighet att förvärva denna moderna och stilfulla tvåa näst högst upp i huset, med imponerande takhöjd om över 3 meter, härligt ljusinsläpp och vy mot golfbanan. Här bor du i populära Södra Ladugårdsängen i en bostad som kombinerar modern komfort med en luftig och harmonisk känsla.

Lägenheten erbjuder ett smakfullt och genomgående ljust utförande med fina materialval såsom ljust parkettgolv och stilren klinker i hallen. Köket är fullt utrustat och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet – en social och trivsam yta för både vardag och umgänge.

Från vardagsrummet nås balkongen där du kan njuta av den rogivande vyn mot golfbanan. Sovrummet är rymligt med goda förvaringsmöjligheter och badrummet är helkaklat med egen tvättavdelning för extra bekvämlighet.

Som boende i huset finns dessutom tillgång till tre takterrasser, inglasat uterum, bastu, garage och cykelrum – mervärden som sätter guldkant på vardagen.

Södra Ladugårdsängen är ett av Örebros mest expansiva områden med ett växande utbud av närservice. Här har du närhet till restauranger, golfbana, gym, skolor och förskolor, samt utmärkta kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea53 kvm
Våning3
HissJa
Månadsavgift4 144 kr/mån
Utgångspris1 495 000 kr
Rum2 rok
Byggår2019
Fakta om bostaden
Antal Rum
2 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Termikgatan 49C, 702 39 Örebro
Förening
BRF Södra Ladugårdsängen 1
Lägenhetsnummer
c1306
Postnummer
702 39
Ort
Örebro
Månadsavgift
4 144 kr I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
765 642 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Södra Ladugårdsängen 1
Organisationsnummer
769628-9615
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
75 st
Parkering

Garage under byggnaden. Finns två poolbilar som medlemmarna kan hyra.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Södra Ladugårdsängen 1.

Cykellounge:
Föreningen erbjuder en rymlig och välutrustad cykellounge där varje medlem har tillgång till ett eget låsbart skåp med eluttag – idealiskt för laddning av elcykelbatterier. Här finns även cykeltvätt, pump och praktiska verktyg, vilket gör det enkelt att både underhålla och ta hand om din cykel på plats.

Takterrasser, växthus och relax:
I föreningen finns tre generösa takterrasser med varierande innehåll. En av terrasserna rymmer ett bokningsbart växthus som lämpar sig perfekt för sociala tillfällen, samt en relaxavdelning med bastu för avkoppling. På den centrala terrassen erbjuds goda möjligheter till odling, kompletterat med ett fullt utrustat växthus. Här finns även bekväma solsängar och rejäla parasoller som skapar en trivsam miljö under soliga dagar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Byggnadsår
2019
Våning/hiss
Våning
3
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
B
Allmänt om området

Södra Ladugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro, belägen cirka två kilometer från stadens centrum. Området är uppdelat i två huvuddelar: den äldre delen, ofta kallad Ladugårdsängen, och den nyare delen, Södra Ladugårdsängen.

Närservice

I närområdet finns matbutiker, restauranger, vårdcentral, gym, skolor och motionsspår. Det är gång- och cykelavstånd till centrala Örebro, vilket ger en god tillgång till stadens serviceutbud.

Kommunikation

Bra kommunikationer med flera busslinjer som tar cirka 10–15 minuter till centrum. Det finns säkra cykelbanor, och cykelturen till centrum tar ungefär 8–10 minuter. Promenad dit tar cirka 20–25 minuter. Området ligger nära stora bilvägar (E18/E20) och har goda parkeringsmöjligheter, särskilt i nyare bostadsområden. Kommunikationerna är flexibla och passar olika behov.

Övrigt

Ladugårdsängen, särskilt Södra Ladugårdsängen, erbjuder en modern och trivsam boendemiljö med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Med sin blandade bebyggelse, goda kommunikationer och rika serviceutbud är området ett attraktivt val för den som söker ett bekvämt och hållbart boende i Örebro.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss