Hagmarksgatan 11A, Örebro

Hörnläge med balkong i västerläge – mitt i attraktiva Sörby!

Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad med eftertraktat hörnläge i populära Sörby. Här bor du i ett lugnt och grönt område med attraktivt läge mellan Örebro universitet och city.

Sörby kombinerar lugnet från gröna kvarter med närheten till stadens puls. Här finns fina promenadstråk, goda kommunikationer samt närhet till service, restauranger och universitetet. Ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt boende nära city.

Bostaden präglas av härligt ljusinsläpp, generösa ytor och fina tillval. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv som ger rummet en elegant och tidlös känsla. Härifrån når du den härliga balkongen i västerläge, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling.

Det moderna köket erbjuder en stilren och funktionell miljö med fina tillval och goda arbetsytor. Vidare finns ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

Det helkaklade badrummet renoverades 2026 och erbjuder en fräsch och modern känsla.

Här bor du i en trygg och stabil förening med fina gemensamma faciliteter. I samma hus finns tvättstuga med fyra tvättrum och två torkrum, cykelförråd, två välordnade soprum med källsortering samt en praktisk övernattningslägenhet som kan bokas för endast 100 kr per natt.

Den gemensamma innergården är en riktig oas med gröna gräsmattor, äppelträd, flera sittplatser och ett charmigt lusthus – en uppskattad miljö för avkoppling och umgänge.

Kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea62 kvm
Våning2
Månadsavgift5 368 kr/mån
Utgångspris1 495 000 kr
Rum2 rok
VISNING
09 September 2026, 17:00 - 17:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka visning via vår hemsida.

Fakta om bostaden
Antal Rum
2 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hagmarksgatan 11A, 702 16 Örebro
Förening
HSB BRF Vesta i Örebro
Lägenhetsnummer
43
Postnummer
702 16
Ort
Örebro
Månadsavgift
5 368 kr Ingår kall- och varmvatten, värme samt bostadsrättstillägg. Internet tillkommer med 150 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
430 655 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Föreningsnamn
HSB BRF Vesta i Örebro
Organisationsnummer
775000-1245
Renoveringar utförda och planerade
1983: Soprum renoverades.
1989: Fastigheten genomgick en helrenovering.
2005: Tvättstugan rustades upp och ny maskinpark installerades.
2013: Övernattningsrummet totalrenoverades.
2022: Hissarna på Sidvallsgatan 23–29 byttes ut.
2023: Nya balkonger installerades och renoveringsarbeten genomfördes.

Planerade och kommande åtgärder: Ytterligare information om genomförda och planerade renoveringar finns på föreningens hemsida.
Parkering
Föreningen har totalt 75 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra. Platserna förmedlas via en separat kö och ingen parkeringsplats ingår automatiskt i bostaden. För aktuell information om tillgång, kö och eventuella förändringar hänvisas till föreningens årsredovisning eller föreningens hemsida.

Cykelrum finns i källaren i samtliga hus.
Äkta förening
Ej angivet
Gårdsplats
Mellan föreningens hus finns en grönskande och trivsam gård med flera sittplatser där de boende kan koppla av och umgås. På tomtens båda sidor finns sophus med möjlighet till källsortering för föreningens boende.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: I källaren på Hagmarksgatan 11 finns föreningens tvättstuga, med separat ingång från husets kortsida. Här finns fyra tvättstugor, och varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Utöver detta finns två torkrum och ett särskilt utrymme för att vika och hantera tvätten. Övernattningsrum: På Hagmarksgatan 13, i källarplanet och med ingång från östsidan, finns ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra. Förråd: Förrådsutrymmen finns både på vinden och i källaren.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Våning/hiss
Våning
2
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
G

Sörby är ett omtyckt och välplanerat bostadsområde i östra Örebro, inte långt från stadskärnan. Området erbjuder en lugn och trygg atmosfär med närhet till både natur, service och stadens puls, en kombination som gör det mycket eftertraktat bland barnfamiljer, par och aktiva seniorer.

Närservice

I Sörby bor du med närhet till allt du behöver. ICA Nära, apotek, vårdcentral och flera lokala restauranger finns inom promenadavstånd. Området är mycket barnvänligt och erbjuder flera förskolor och skolor i direkt närhet, gymnasieskolor och Örebro universitet ligger också bara en kort cykeltur bort.

Kommunikation

Området har utmärkta kommunikationer med täta bussförbindelser till city och goda cykelvägar längs hela sträckan. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen via riksväg 50.

Övrigt

Sörby är ett område där man trivs, oavsett om du söker lugn och ro, trygghet för familjen eller närhet till rekreation och bekvämligheter. Kombinationen av grönområden och det centrum nära läget gör att många väljer att bo kvar länge.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss