 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2026/10/a41253488224e2587d4416b6f918c8eb_MED5PZ73PJ2HB6RQXV58H-image-OBJ5PNJLFR2HB6WQ83MBS.jpeg
    [2] => MED5PZ73PJ2HB6RQXV58H
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Ulsavilagatan 19E, Örebro

Rymligt radhus med villakänsla i Ormesta!

Välkommen till Ulsavilagatan 19E – ett välplanerat bostadsrättsradhus om 112,8 kvm med gott om plats för familjen. Här erbjuds 5 rum och kök, två badrum och en generös uteplats i attraktivt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Till bostaden hör även ett isolerat förråd samt egen uppfart med plats för en bil.

Entréplanet har en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum knyts samman på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet nås uteplatsen i västerläge – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.

På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum och separat tvättstuga. En trappa upp finns tre sovrum, ett rymligt allrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Allrummet skapar extra flexibilitet och kan exempelvis användas som TV-rum, hemmakontor eller vid behov ytterligare sovrum.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med grönytor och lekytor nära bostaden. Oset och Rynningeviken finns på bekvämt avstånd med fina promenad- och cykelstråk, samtidigt som både Örebro universitet och city nås smidigt.

Ett lättskött och välplanerat boende med plats för hela familjen, en härlig uteplats i västerläge och närhet till både natur och stad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea112.8 kvm

Våning1

Månadsavgift6 797 kr/mån

Utgångspris2 595 000 kr

Rum5 rok

Fakta om bostaden

Antal Rum

5 rum

Hustyp

Radhus

Boarea

112.8 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Ulsavilagatan 19E, 702 87 Örebro

Förening

Hsb BRF Ormesta Park I Örebro

Lägenhetsnummer

Postnummer

702 87

Ort

Örebro

Månadsavgift

6 797 kr I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband 1000/1000 Mbit, TV-paket bas från Telenor, bostadsrättstillägg samt parkering.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 241 983 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningsnamn

Hsb BRF Ormesta Park I Örebro

Organisationsnummer

769628-4855

Antal lägenheter

95 st

Parkering

Samtliga radhus har tillhörande parkeringsplats framför bostaden. Gästparkeringar finns att tillgå.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Brf Ormesta Park i Örebro är en välskött och naturnära bostadsrättsförening bestående av 95 radhus, belägen i norra delen av Ormesta. Föreningen bildades 2014 och blev 2024 en medlemsförening i HSB.

Gårdsplats

Mitt i området ligger en grön park om ca 2 000 kvm med lekytor, grönytor och fotbollsplan med konstgräs – en naturlig mötesplats för både stora och små.

Övrigt

Området präglas av en grönskande miljö med närhet till naturreservatet Oset och Hjälmaren. Här finns ett rikt djur- och fågelliv, samt promenadstråk, picknick- och grillplatser. Invånarna kan njuta av cykeläventyr runt Hemfjärden eller besöka småbåtshamnen.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F370. Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan

Undersökningsplikt

Isolerat förråd på framsidan

Våning/hiss

Våning

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Balkong & Uteplats

Uteplats

Bilplats

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Uppvärmning

6 096 kr

Försäkring

1 452 kr

Renhållning

2 040 kr

13 584 kr

Total driftkostnad

23 172 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

7 579 kwh

Elförbrukning

Företag

Eon

Elleverantör

Godel

Elförbrukning KWH /år

7 579

Norra Ormesta är ett växande och familjevänligt bostadsområde i östra Örebro, där du bor med naturen runt knuten, men ändå med bekväm närhet till stadens utbud. Här kombineras moderna villor och radhus med ett harmoniskt lugn, perfekt för dig som söker livskvalitet i vardagen.

Närservice

Trots det naturnära läget är det aldrig långt till service. I närheten finns Almby centrum med mataffär, vårdcentral, restauranger och annan närservice. Du tar dig också snabbt till centrala Örebro via cykel, bil eller buss. Här finns flera lekplatser, förskolor och grundskolor i närheten, vilket gör det enkelt att få vardagen att fungera. Många barnfamiljer söker sig hit för att skapa ett tryggt och aktivt liv nära naturen.

Kommunikation

Här finns goda kommunikationer med centrala Örebro, du tar dig enkelt in till city med cykel på cirka 10–15 minuter via fina cykelvägar genom natursköna områden. Det finns även bussförbindelser med täta avgångar till både centrum och Örebro universitet. För bil-pendlare finns smidig anslutning till större vägar som E18/E20, vilket gör området attraktivt även för dig som pendlar till andra orter.