Rävabacken 8, Kumla

Välskött familjevilla med fyra sovrum och en trädgård utöver det vanliga

Välkommen till Rävabacken 8 – en väl omhändertagen familjevilla där ett trivsamt hus möter en ovanligt fin och genomtänkt utemiljö. Här erbjuds 129 välplanerade kvadratmeter med fyra sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum och ett inglasat uterum – allt på en grönskande och insynsskyddad tomt om 707 kvm.

Huset har tagits väl om hand genom åren och präglas av ett löpande underhåll där såväl funktion som trivsel fått ta plats. Planlösningen är väl anpassad för familjelivet med sociala ytor på entréplanet och totalt fyra sovrum som även ger gott om plats för hemmakontor eller gästrum. Köket ansluter naturligt till husets sällskapsytor. Här finns också två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan.

Under senare år har bostaden fortsatt att uppdateras med bland annat nymålade ytskikt på entréplanet och vitlaserad ekparkett från 2025. Uppvärmningen sker via jordvärme och 2022 installerades en ny värmepanna från Thermia med trygghetsgaranti. Sammantaget ett välskött hus där mycket redan är gjort och där nästa ägare kan flytta in och trivas från första dagen.

Men det är kanske när man kliver ut i trädgården som Rävabacken 8 verkligen visar sin karaktär. Här har säljarna genom åren skapat och förädlat en uppvuxen trädgårdsmiljö som blivit deras eget lilla paradis. Här möts man av en stor och insynsskyddad gräsyta, växthus, pallkragar för odling och ett äppelträd. På tomtens kulle finns en naturlig plats att söka svalka under varma sommardagar, samtidigt som man får en fin utblick över byn.

Det inglasade uterummet om cirka 16 kvm blir en självklar förlängning av huset och en plats att använda under stora delar av året. Med utsikt över trädgården och ljudet från den lilla fontänen är det lätt att förstå varför just den här platsen blivit uppskattad för såväl morgonkaffet som sena sommarkvällar.

Fastigheten erbjuder dessutom carport, friggebod och det tidigare garaget som idag är uppdelat i ett större varmbonat förråd samt ett vinterbonat kallförråd. Även utvändigt har huset och komplementbyggnaderna underhållits löpande, med bland annat ommålning 2022 och återkommande rengöring av yttertaket, senast 2025.

Rävabacken är en lugn och trivsam gata i Ekeby, ett mindre samhälle med den där uppskattade känslan av att människor fortfarande hälsar på varandra. För barnfamiljen finns både förskola och skola upp till årskurs 6 i området, och busshållplatsen ligger endast omkring 100 meter från bostaden. I närområdet finns dessutom pizzeria, Sibylla, CoffeeHouse och en välsorterad ToGo-butik med generösa öppettider. Samtidigt nås Örebro, Kumla och Mariebergs handelsområde smidigt med bil.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information,

073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se