 value :: Array
(
    [0] => 
    [1] => https://bonovafast.se/wp-content/uploads/2026/10/1cb77a293227be0301202b179e66b54d_MED5Q275292HB6CXLQ676-image-OBJ5PVS5M52HB6JJJHXBM.jpeg
    [2] => MED5Q275292HB6CXLQ676
    [3] => 1
)

Bilder Planritning

Mandelstensvägen 81, ÖREBRO

Välplanerad trea i populära Lundby!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrätt om 78,5 kvm i populära Lundby. Här erbjuds tre rum och kök, varav två väl tilltagna sovrum, ett rymligt kök och ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, fri och grönskande utsikt samt utan direkt insyn. Från vardagsrummet når du en fransk balkong som förstärker den luftiga känslan, och dessutom finns en balkong mot den lugna innergården – en härlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare dagar.

Bostaden erbjuder gott om förvaring genom ett praktiskt förråd samt ett badrum med tvättmaskin.

HSB Brf Lunden är en stabil och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Som boende har du tillgång till bland annat hobbyrum, gym, tvättstuga och förråd samt uppskattade gemensamhetsutrymmen som bastu, innergård, lekplats och cykelrum. Till bostaden hör dessutom en inre reparationsfond om 8 452 kr – en uppskattad extra förmån för framtida förbättringar av bostaden.

Läget i Lundby ger en härlig kombination av natur och stad. Lundbyparken ligger runt hörnet och på bekvämt cykelavstånd finns Boglundsängens handelsområde med ett brett utbud av service och shopping.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information.

073 - 913 32 65

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer

Boarea78.5 kvm

Våning2

Månadsavgift4 604 kr/mån

Utgångspris845 000 kr

Rum3 rok

Fakta om bostaden

Antal Rum

3 rum

Hustyp

Lägenhet

Boarea

78.5 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Mandelstensvägen 81, 703 74 ÖREBRO

Förening

HSB BRF Lunden i Örebro

Lägenhetsnummer

155

Postnummer

703 74

Ort

ÖREBRO

Månadsavgift

4 604 kr I avgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

68 527 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningsnamn

HSB BRF Lunden i Örebro

Organisationsnummer

775000-1203

Antal lägenheter

208 st

Renoveringar utförda och planerade

2004: Byte av garageportar.
2005: Byte av fjärrvärmeanläggning.
2006: Byte av hiss på fastigheten Torpet.
2015: Genomförande av enhetsmätning.
2016: Ytterligare byte av garageportar.
2020: Byte av styrenheter i undercentralerna.
2021: Installation av laddstolpar och byte av låssystem.
2023: Installation av vattenrening samt fogrenovering av fönster, målning och tvättning av garage, och montering av bilspärrar.

Parkering

I föreningen finns vanliga parkeringsplatser som är avgiftsfria att parkera på.

Det finns även:

Carport – 204 kr/månad
Garageplatser i mindre modell
Garageplatser i större modell
Moped- och cykelrum.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lunden ligger i stadsdelen Lundby, ca 5 km från Örebro centrum. Föreningen bildades under åren 1974-1976 och består av 14 tvåvåningshus med tillsammans 208 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam bastu samt ett välutrustat gym som medlemmarna har möjlighet att nyttja. Till föreningen hör även en fristående villa, allmänt kallad ”Torpet”. Villan används bland annat som vicevärdskontor och för styrelsesammanträden, medlems- och informationsmöten, olika fritidsaktiviteter samt studiecirklar. Delar av Torpet kan även hyras av föreningens medlemmar för olika ändamål, såsom barnkalas, studentfiranden och middagar.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Våning/hiss

Våning

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Balkong & Uteplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Energiklass

Lundby är ett omtyckt bostadsområde i norra Örebro som bjuder på lugn, grönska och en härlig småstadskänsla. Lundby kombinerar trygghet, närhet och trivsel.

Närservice

I Lundby finns Lundbyskolan (F–6) och flera förskolor, vilket gör det till ett attraktivt område för barnfamiljer. Boglundsängens handelsområde ligger cirka 5 minuters bilväg bort, där du hittar större livsmedelsbutiker, apotek och andra butiker.