Rostagatan 2, Örebro

Högst upp i huset med dubbla balkonger – attraktivt läge i Vasastan!

Väl tilltagen trea om 92 kvm, belägen högst upp i huset på våning 5 av 5. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende med badrum och separat wc, fint ljusinsläpp från två håll och dubbla balkonger – varav en inglasad mot den lugna innergården.

Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom ett praktiskt extra förrådsutrymme. Köket är modernt och välutrustat med bra arbetsytor och plats för matgrupp.

De två sovrummen är bra tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett rymligt helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt en separat WC – en uppskattad bekvämlighet både i vardagen och när du har gäster.

Hiss finns i huset och tar dig smidigt mellan bostaden och garaget. Föreningen erbjuder dessutom garageplatser (separat kö) samliga med laddboxar, vilket gör boendet extra bekvämt för dig som har bil.

BRF Greven är en välskött och ekonomiskt stabil förening med fokus på långsiktig förvaltning och en trivsam boendemiljö. Den gröna innergården skapar en lugn känsla samtidigt som läget ger närhet till allt som behövs i vardagen.

Vasastan är ett av Örebros mest eftertraktade områden och uppskattas för kombinationen av lugna kvarter och närheten till city. Här bor du med restauranger, caféer, service, kommunikationer och stadskärnan på bekvämt promenadavstånd, samtidigt som området präglas av närhet till olika parker, svartån, vackra stadsmiljöer och en trivsam atmosfär.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Daniel.kaya@bonovafast.se

Läs mer
Boarea92 kvm
Våning5
HissJa
Månadsavgift6 380 kr/mån
Utgångspris2 995 000 kr
Rum3 rok
Byggår2017
Fakta om bostaden
Antal Rum
3 rum
Hustyp
Lägenhet
Boarea
92 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rostagatan 2, 703 41 Örebro
Förening
BRF Greven
Lägenhetsnummer
21402
Postnummer
703 41
Ort
Örebro
Månadsavgift
6 380 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten - varmvatten tillkommer. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 220 kr/mån.
Föreningsnamn
BRF Greven
Organisationsnummer
769628-9888
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
48 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På föreningens fastighet finns ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 48 bostadsrättslägenheter. Den totala boarean uppgår till cirka 3 908 kvm. I fastigheten finns även en gemensamhetslokal samt utrymmen för rullstolar och barnvagnar och lägenhetsförråd.

Sedan 2020 är föreningen delägare i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Gulsippan 5 (Brf Baronessan), Gulsippan 6 (Brf Baronen) och Gulsippan 1 (Brf Grevinnan).
Gemensamhetsanläggningen omfattar bland annat grönytor, gångvägar, körytor, belysningsarmaturer med tillhörande ledningar, LOD-anläggning, garage, cykelrum, miljöbodar samt övriga anläggningar som krävs för föreningens fastighet.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal och soprum.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Våning/hiss
Våning
5
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
TV och bredband
Bredband
Telia triple play, Fiber
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C

Vasastan är ett av Örebros mest efterfrågade bostadsområden, beläget direkt väster om stadskärnan. Området kombinerar stadens puls med ett lugnare bostadsliv och är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga vuxna, seniorer och pendlare. Här möts sekelskiftescharm, moderna bostäder och grönskande miljöer i en stadsdel med lång historia och stabil efterfrågan.

Närservice

I Vasastan bor du med allt du behöver inom räckhåll. Här finns matbutiker, apotek, caféer, restauranger, gym och vårdcentral bara några minuter bort till fots. Du har nära till både ICA Nära och Coop, samt till specialbutiker och serviceutbud i centrala Örebro. Flera förskolor och skolor finns i närområdet, vilket gör det smidigt för barnfamiljer. Restauranger och kaféer kring Vasatorget och innerstaden ger området en levande och trivsam atmosfär.

Kommunikation

Flera stadsbusslinjer passerar området, med hållplatser inom kort gångavstånd. Bussarna går frekvent till centrum, universitetet, sjukhuset och andra stadsdelar. Örebro resecentrum (centralstationen) ligger ca 5–10 minuters promenad bort. Bra cykelvägar och korta avstånd gör cykeln till ett utmärkt transportmedel för daglig pendling eller ärenden.
För dig som kör bil finns enkel anslutning till Riksväg 50 och E18/E20.

Övrigt

Vasastan i Örebro är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt, tryggt och trivsamt boende med omedelbar närhet till stadens utbud, kommunikationer och grönområden. Här bor du med hög livskvalitet, stabil värdeutveckling och utmärkta förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv.

newchat-icon
Kostnadsfri värdering
Ska du sälja din bostad?
Letar du bostad?
Kontakta oss